대규모 단지인 서울 양천구 목동아파트가 ‘스마트시티’로 재건축될 전망이다. 양천구는 이를 위해 ‘목동 재건축팀’을 신설하고 선제적 행정지원에 나섰다고 18일 밝혔다. 서울 25개 자치구 중 특정 아파트 단지를 대상으로 한 재건축 전담팀을 구성하는 것은 양천구가 처음이다.
1985~1988년에 준공돼 재건축 가능연한인 30년이 훌쩍 지난 목동아파트는 주택노후화로 인한 안전성 문제, 주차공간 부족, 설비배관 누수가 심각한 상황이다. 지난 10월에는 밤 9시에 열수송관이 파열돼 830여 세대의 난방이 끊겼으며, 노후배관에서 녹물이 나온다는 민원이 끊이지 않는다. 화재시 소방차 진입이 어려운 점은 주민 안전에 직결되는 가장 큰 문제점 중 하나다.
목동아파트는 총 14단지로 392개 동, 2만6629세대의 규모로 지구단위 계획구역만 436만 8463㎡에 달한다. 재건축 후에는 현재보다 약 2배 많은 5만여 세대에 인구수는 10만명이 넘을 것으로 예측되는 만큼 신도시 하나를 새로 조성되는 것과 같다.
현재 서울시 도시건축공동위원회가 목동아파트 지구단위계획 결정(변경)에 대해 심의를 진행하고 있다. 지난 6월 목동아파트 6단지가 재건축 정밀안전진단을 통과하고, 목동아파트 9단지는 탈락했으나 현재 3개 단지에 대해 공공기관(국토안전관리원, 한국건설기술연구원)에서 적정성 검토를 진행 중이다. 다른 단지에서도 정밀안전진단을 진행하는 등 모든 단지가 재건축 절차를 밟고 있다.
이에 양천구에서는 목동아파트 재건축을 위한 정비계획수립 등 재건축이 본격 추진되기 전에 선제적으로 ‘목동 재건축팀’을 신설했다. 전담팀은 주민에게 재건축에 대한 정확한 정보를 제공하고, 관련 절차를 안내하는 등 보다 적극적으로 행정지원을 할 계획이다.
김수영 양천구청장은 “이번에 신설되는 ‘목동 재건축팀’을 통해 목동아파트 재건축사업을 기존의 단순한 아파트 재건축이 아니라 의료, 교육, 교통, 헬스케어 등 여러 분야에 스마트 요소들을 적용한 ‘스마트시티로 재건축’을 추진할 계획이다”고 말했다.
김재중 선임기자 jjkim@kmib.co.kr
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