
´ëºÎºÐÀÇ º´¿ø, ¿ä¾çº´¿øÀº °¨¿°°ü¸®½Ç°ú ´ã´ç ÀηÂ, °¨¿°°ü¸®À§¿øÈ¸ µî ÀÇ·á °ü·Ã °¨¿° °ü¸® ü°è¸¦ °®ÃßÁö ¾ÊÀº °ÍÀ¸·Î µå·¯³µ´Ù.
º´¿ø¡¤¿ä¾çº´¿øÀÇ ¾à Àý¹ÝÀº ½´ÆÛ ¹ÚÅ׸®¾Æ µî ´ÙÁ¦³»¼º±Õ(¿©·¯ Ç×»ýÁ¦¿¡ ³»¼ºÀ» °®´Â ¼¼±Õ) °¨¿° ȯÀÚ¸¦ °Ý¸®ÇÏÁö ¸øÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ÆÄ¾ÇµÆ´Ù. ¶Ç Á¾ÇÕº´¿ø°ú º´¿ø 10°÷ °¡¿îµ¥ 6~7°÷Àº ¼ö¾×°ú ÁÖ»çÁ¦¸¦ ¼¯´Â ¾÷¹«¸¦ ¹«±Õ Á¶Á¦½ÇÀÌ ¾Æ´Ñ, º´µ¿ÀÇ Áغñ °ø°£¿¡¼ ¼öÇàÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
º¸°Çº¹ÁöºÎ´Â Àü±¹ º´¿ø±Þ ÀÌ»ó ÀÇ·á±â°ü 1442°÷À» ´ë»óÀ¸·Î Áö³ 2¿ù 22~3¿ù 30ÀÏ ÀÇ·á °ü·Ã °¨¿° ½ÇÅ Á¶»ç¸¦ ¹úÀÎ °á°ú ÀÌ °°ÀÌ ³ªÅ¸³µ´Ù°í 28ÀÏ ¹àÇû´Ù.
»ó±ÞÁ¾ÇÕº´¿ø 42°÷, Á¾ÇÕº´¿ø 260°÷, ÁßȯÀÚ½Ç ¼ö¼ú½Ç ÀÀ±Þ½Ç °¡¿îµ¥ 2°³ ÀÌ»ó °®Ãá º´¿ø 167°÷, ¿ä¾çº´¿ø 973°³°¡ Âü¿©Çß´Ù. ¹«ÀÛÀ§·Î ¼±Á¤µÈ 24°÷¿¡¼± ÇöÀå Á¶»çµµ ÀÌ·ïÁ³´Ù.
±× °á°ú, º´¿øÀÇ 61.7%´Â °¨¿°°ü¸®À§¿øÈ¸¸¦ ¿î¿µÇϰí ÀÖÁö ¾Ê¾Ò´Ù. ¿ø³» °¨¿°°ü¸® °èȹÀ» °®Ãß°í ÀÖ´Â º´¿øÀº 33.5%¿¡ ºÒ°úÇß´Ù. º´¿ø°ú ¿ä¾çº´¿øÀº Æò±Õ 1¸íÀÌ ¾ÈµÇ´Â °¨¿°°ü¸® ÀηÂ(ÀÇ»ç, °£È£»ç)À» º¸À¯Çϰí ÀÖ¾ú´Ù. °¨¿°°ü¸®½Ç ¿î¿µÀº º´¿ø 22.1%, ¿ä¾çº´¿ø 6.3%¿¡ ±×ÃÆ´Ù.
»ó±ÞÁ¾ÇÕº´¿ø Á¾ÇÕº´¿ø º´¿ø ¿ä¾çº´¿øÀÇ ¿ø³» °¨¿°°ü¸® ±³À°Àº ´ëºÎºÐ Áýü ±³À° À§ÁÖ¿´À¸¸ç ½Ç½À ±³À°Àº 8~25% ¼öÁØÀ¸·Î ½ÃÇàµÇ°í ÀÖ¾ú´Ù.
º´¿ø°ú ¿ä¾çº´¿øÀÇ 13~23%´Â ¿ø³» °¨¿° À¯Çà ¹ß»ý¿¡ º°µµ ´ëÀÀÀ» ÇÏÁö ¸øÇϰí 60~70%´Â °¨¿°À» ÀÏÀ¸Å³ ¼ö ÀÖ´Â ¿äÀÎÀ» ÆÄ¾ÇÇÏÁö ¸øÇϰí ÀÖ¾ú´Ù.
º´¿øÀÇ 57.7%, ¿ä¾çº´¿øÀÇ 53.2%´Â ´ÙÁ¦³»¼º±Õ °¨¿° ȯÀÚ¸¦ °Ý¸®ÇÏÁö ¸øÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. ´ëºÎºÐÀÇ º´¿ø°ú ¿ä¾çº´¿øÀº Áúº´°ü¸®º»ºÎÀÇ ÀÇ·á°ü·Ã °¨¿° °¨½Ã ü°è(KONIS)¿¡ Âü¿©ÇÏÁö ¾Ê°í ÀÖ¾ú´Ù. ÀÇ·á±â±¸ ¸ê±Õ ÈÄ ¸ê±ÕÀÌ Á¦´ë·Î µÆ´ÂÁö È®ÀÎÇÏ´Â ÀýÂ÷¸¦ ½ÃÇàÇÏÁö ¾Ê´Â º´¿øÀÌ 35% ÀÌ»ó µÆ´Ù.
Á¾ÇÕº´¿øÀÇ 57%, º´¿øÀÇ 25%¸¸ÀÌ ÁßȯÀÚ½Ç ÀÔ½Ç Àü ´ÙÁ¦³»¼º±Õ °¨¿° ¿©ºÎ¿¡ ´ëÇÑ ¼±º° °Ë»ç¸¦ ½ÃÇàÇϰí ÀÖ¾ú´Ù. ÀÇ·áÀÎÀÌ ¼ö¼ú Àü ¼Õ À§»ýÀ» Á¦´ë·Î ¼öÇàÇß´ÂÁö ¿©ºÎ¸¦ ¸ð´ÏÅ͸µ ÇÏÁö ¾Ê´Â Á¾ÇÕº´¿ø°ú º´¿øµµ 20% ÀÌ»ó µÆ´Ù. ¼ö¾×°ú ÁÖ»çÁ¦ÀÇ È¥ÇÕ ¾÷¹«´Â 64~70%ÀÇ Á¾ÇÕº´¿ø°ú º´¿ø¿¡¼ ¹«±Õ Á¶Á¦½ÇÀÌ ¾Æ´Ñ º´µ¿ÀÇ Áغñ °ø°£¿¡¼ ¼öÇàÇϰí ÀÖ¾ú´Ù.
ÇöÀå Á¶»ç°á°ú, ºÎÀûÀýÇÑ °¨¿°°ü¸® »ç·Êµµ ´Ù¼ö °üÂûµÆ´Ù. ¸ê±ÕÀÌ ³¡³ ¹°Ç°À» ¿À¿° °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Â ±¸¿ª¿¡ º¸°üÇϰųª ¼Òµ¶ ´ë»ó ÀÇ·á±â±â¸¦ ¹°°ú ºñ´©·Î ¼¼Ã´ÇØ ´Ù½Ã »ç¿ëÇÏ´Â °÷µµ ÀÖ¾ú´Ù. ¿Ü°úÀû ¼Õ¾Ä±â ½Ã¼³ÀÌ ¼ö¼ú¹æ ³»ºÎ¿¡ À§Ä¡Çϰųª ¼ö¼ú½ÇÀÇ ¿À¿° û°á±¸¿ª, Á¦ÇÑ ±¸¿ª ±¸ºÐÀÌ ºÎÀçÇß´Ù. ¶Ç ÁÖ»ç Áغñ¸¦ À§ÇÑ µ¶¸³°ø°£ÀÌ ¾ø¾ú°í ÁÖ»ç Áغñ´ë¿¡ ȺÐÀÌ ´Ù¼ö ºñÄ¡µÅ ÀÖ´Â °÷µµ ÀÖ¾ú´Ù. º´µ¿ ³Ãµ¿°í¿¡ À½½Ä¹°°ú ¾àǰ µîÀÌ ÇÔ²² º¸°üµÅ Àֱ⵵ Çß´Ù.
º¹ÁöºÎ´Â À̹ø ½ÇÅ Á¶»ç¸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ÀÇ·á°ü·Ã°¨¿° ¿¹¹æ°ü¸® Á¾ÇÕ´ëÃ¥(2018~2022³â)À» ¹ßÇ¥Çß´Ù.
¾ÕÀ¸·Î ¸ðµç ÀÇ·á±â°ü¿¡ °¨¿°°ü¸® ´ã´ç ÀηÂÀ» ÁöÁ¤ÇÏ°í °¨¿° °ü¸®¸¦ Àǹ«ÈÇÑ´Ù. Ä¡°ú, Çѹ溴¿øÀ» Æ÷ÇÔÇÑ ¸ðµç º´¿ø±Þ ÀÌ»ó ÀÇ·á±â°üÀº ¹°·Ð ±×°£ Á¦¿ÜµÅ ÀÖ¾ú´ø ¿ä¾çº´¿ø°ú ÀÇ¿ø±Þ±îÁö·Î È®´ëµÈ´Ù.
¶Ç ÀÇ·á±â°ü ³» °¨¿° À§ÇèÀÌ ³ôÀº ¿µ¿ªº°(¼ö¼ú½Ç ÀÀ±Þ½Ç ÁßȯÀÚ½Ç Àΰø½ÅÀå½Ç µî) °¨¿°°ü¸® Áؼö»çÇ× µî¿¡ ´ëÇÑ ÁöħÀ» °³¹ßÇØ º¸±ÞÇÑ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ Áúº´°ü¸®º»ºÎ°¡ ¿î¿µ ÁßÀÎ Àü±¹ÀÇ·á°ü·Ã°¨¿° °¨½Ãü°è(KONIS) Âü¿© ÀÇ·á±â°üÀ» 230°³¿¡¼ 350°³·Î ´Ã¸°´Ù. ±âÁ¸ ±Þ¼º±â º´¿ø¿¡¼ Áß¼Ò ¿ä¾çº´¿ø°ú ÀÇ¿ø±îÁö Æ÷ÇÔÇÑ´Ù.
¶Ç °¨½Ã ´ë»ó ¿µ¿ªµµ ÁßȯÀÚ½Ç ¼ö¼ú½Ç¿¡¼ ¼Ò¾Æ½Å»ý¾Æ ÁßȯÀÚ½Ç µîÀÌ Ãß°¡µÈ´Ù. °¨½Ã ÁöÇ¥´Â Ç÷·ù ¿ä·Î°¨¿° Æó·Å ¼ö¼ú°¨¿°¿¡¼ ¼Õ À§»ý, ¿¹¹æ ¼ú±â µîÀÌ Ãß°¡µÈ´Ù.
º¹ÁöºÎ´Â ¡°ÀÇ·á±â°ü¿¡¼ »ç¸ÁÀ̳ª Áý´Ü°¨¿° µî Áß´ëÇÑ ÀÇ·á °¨¿° ¹ß»ý½Ã ½Å°í¸¦ Àǹ«ÈÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ ÃßÁøÇÑ´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù. ¶Ç ¡°Áß´ëÇÑ °ú½Ç µî °¨¿°°ü¸® Áؼö »çÇ× À§¹ÝÀ¸·Î °¨¿°ÀÌ ¹ß»ýÇØ ȯÀÚ »ý¸íÀ̳ª ½Åü¿¡ Áß´ëÇÑ À§Çذ¡ ¹ß»ýÇÒ °æ¿ì ÇöÀç ½ÃÁ¤ ¸í·É¿¡ ºÒ°úÇÑ Ã³ºÐÀ» ¾÷¹«Á¤Áö±îÁö °ÈÇÑ´Ù¡±°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
º¹ÁöºÎ´Â À̸¦ ÅëÇØ Ç÷·ù °¨¿°·ü°ú ¿ä·Î °¨¿°·ü, ´ÙÁ¦³»¼º±Õ°¨¿°(CRE) ¹ß»ý·ü, ¼ö¼úºÎÀ§ °¨¿°·üÀ» 2022³â±îÁö °¢°¢ 20%¾¿ °¨¼Ò½Ã۱â·Î ¸ñÇ¥¸¦ ¼¼¿ü´Ù.
¹ÎÅ¿ø ±âÀÚ twmin@kmib.co.kr
GoodNews paper ¨Ï ±¹¹ÎÀϺ¸(www.kmib.co.kr), ¹«´ÜÀüÀç, ¼öÁý, Àç¹èÆ÷ ¹× AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö