연 4%대 ‘준고정금리’ 주택담보대출 나온다

이르면 다음 달 최소 5년간 금리 상승폭을 일정 수준 이하로 묶는 ‘준고정금리’ 주택담보대출 상품이 출시된다. 최초금리는 변동금리 대출보다는 높고 기존의 고정금리보다는 낮은 연 4% 안팎에서 책정될 전망이다.

9일 금융권에 따르면 금융 당국은 최근 주요 은행, 상호금융사, 보험사와 회의를 열고 금리 상승 시 위험성을 낮추기 위한 준고정금리 상품 출시를 협의했다. 이 상품은 최초 대출금리 대비 금리 상승폭을 제한하는 것으로 상승폭은 만기에 따라 1.5∼3.0% 포인트가 유력하게 논의되고 있다. 5년 만기는 1.5% 포인트, 10∼15년 만기는 3.0% 포인트 등과 같은 방식이다.

지난달 정부는 ‘가계부채 구조개선 촉진 방안’을 발표하고 고정금리·비거치식분할상환대출 비중을 2017년까지 40%로 확대해 가계부채 구조를 변동금리·일시상환 중심에서 고정금리·분할상환 대출로 전환하는 등의 대책을 내놨었다. 준고정금리 대출 상품은 당시 발표된 것의 일환으로 시중은행 가운데 신한은행과 하나은행이 상품 출시를 먼저 가시화했고, 국민·농협·외환·우리은행도 상품 설계에 나섰다. 정기 고정금리 대출인 적격대출을 취급하는 주택금융공사도 4% 초중반대 금리의 5∼7년 만기 순수 고정금리 대출 상품을 내놓을 것으로 알려졌다.

하지만 금융 당국의 의도대로 준고정금리 대출이 늘어날지에 대해선 일부에서는 회의적이다. 은행들은 금리 상승에 따른 역마진과 헤지(위험회피) 비용을 염려한다. 또 변동대출 금리가 3% 후반대고, 적격대출 금리가 4.5∼4.8%로 변동대출 금리가 낮은 상황에서 고객들이 금리 상승을 고려해 준고정금리 상품을 선택할지도 미지수다.

박은애 기자 limitless@kmib.co.kr



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