신영은 충북 청주 송절동 산4-2번지 일원(청주 테크노폴리스 일반산업단지 S1 블록)에 조성되는 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’의 견본주택을 오는 28일 개관하고 본격적인 분양 일정에 들어간다.
단지는 지하 2층~지상 최고 49층으로 전용면적 84~130㎡ 아파트 1034가구, 전용 108㎡ 오피스텔 234실 규모다.
다음 달 청약을 진행하는 아파트는 전용면적별로 84㎡A 244가구, 84㎡B 122가구, 84㎡C 122가구, 111㎡A 135가구, 111㎡B 135가구, 130㎡A 186가구, 130㎡B 90가구다.
분양가는 분양가 상한제 적용으로 3.3㎡당 평균 1160만원대에 책정됐다. 시공은 대우건설이 맡았다.
청주 테크노폴리스는 약 380만㎡ 규모 산업단지다. 단지는 이곳 중심부에 들어서기 때문에 직주근접과 주변 생활 인프라 활용에 유리하다. 단지 바로 앞으로 중심상업지구 조성이 예정돼 있고 현대백화점 충청점, 롯데아울렛 서청주점, 지웰시티몰 등이 가깝다.
교통은 제3순환로(올해 말 전 구간 개통 예정), 17번 국도 등와 인접해 단지에서 진출입이 용이하다. 중부고속도로, 경부고속도로 등 광역 도로망으로 진입하기도 수월하다. 도보권에 북청주역이 예정돼 있다. 복합환승센터도 계획 중이다.
단지는 남향 위주 배치로 세대 채광에 신경을 썼다. ‘신영지웰 특화 평면’이 적용된 84㎡A는 주방과 거실을 나란히 두지 않고 주방이 한쪽으로 들어간 ‘숨은 주방’ 구조를 적용했다. 거실과 이어지는 기존 주방 공간은 다이닝 공간으로 설계해 통풍에 유리한 구조를 갖췄다.
111㎡A는 5베이 판상형 구조로 대면형 주방 및 다이닝 설계를 통해 순환 동선을 구현했다. 이런 구조는 넓고 편리한 조리 공간 확보가 가능하다. 오픈형 키친으로 가족모임 등 다이닝 공간을 다양하게 활용할 수 있는 장점이 있다. 130㎡A는 부부·공용 욕실 특화 레이아웃을 적용하고, 전용면적 111㎡B와 130㎡B는 양면 개방형 구조로 숨은 주방 옵션을 활용해 거실과 주방 공간을 완전히 분리할 수 있도록 했다.
사물형인터넷(IoT) 시스템을 적용해 스마트폰 애플리케이션으로 가전제품 및 조명 시설을 제어할 수 있다. 공동현관 제어, 택배 도착 알림(무인택배함 이용 시), 엘리베이터 원격 호출, 입차 정보 확인 기능도 제공한다.
단지 내에는 선큰 가든을 중심으로 운동시설과 문화시설을 다양하게 조성한다. 풋살장을 비롯해 피트니스, 스크린 골프와 퍼팅시설을 갖춘 골프클럽, 멀티플레이룸, 사우나 등이 들어선다. 라이브러리 카페와 스터디 라운지, 키즈 라운지, 파티룸도 예정돼 있다. 1인 독서실과 열람실도 생긴다.
강창욱 기자 kcw@kmib.co.kr
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