°Å¸®µÎ±â¿¡µµ¡¦ 2±Þ °¨¿°º´ ¡®CRE¡¤EÇü °£¿°¡¯Àº ´Ã¾ú´Ù

ÀÔ·Â:2022-07-05 04:08
°øÀ¯Çϱâ
±ÛÀÚ Å©±â Á¶Á¤

CRE, ÇöÁ¸ ÃÖ°­ Ç×»ýÁ¦µµ ¾È µè´Â ¡®½´ÆÛ ¹ÚÅ׸®¾Æ¡¯¡¦ Àü³âº¸´Ù 28% ´Ã¾î


ÃÖ±Ù ¹ßÇ¥µÈ Áúº´°ü¸®Ã»ÀÇ ¡®2021³â °¨¿°º´ °¨½Ã¿¬º¸¡¯¸¦ º¸¸é Äڷγª19¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ´ëºÎºÐÀÇ °¨¿°º´Àº °¨¼ÒÇÑ °É·Î ³ªÅ¸³­´Ù. °áÇÙÀ̳ª ¼öµÎ, È«¿ª, ¹éÀÏÇØ, ¼ºÈ«¿­ µîÀÌ ´ëÇ¥ÀûÀÌ´Ù. Äڷγª19 À¯Çà¿¡ µû¸¥ ¼Õ¾Ä±â, ¸¶½ºÅ© Âø¿ë µî °³ÀÎ À§»ý ½Çõ°ú °Å¸®µÎ±â·Î ÀÎÇÑ »ç¶÷ °£ Á¢ÃË ºóµµ °¨¼Ò µîÀÇ ¿µÇâ ¶§¹®À¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀÌ·± ¿ÍÁß¿¡ Àü³âº¸´Ù Áõ°¡ÇÑ ¸î¸î °¨¿°º´ÀÌ ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ 2±Þ °¨¿°º´ °¡¿îµ¥ Ä«¹ÙÆä³Û ³»¼º Àå³»¼¼±Õ(CRE)°¨¿°Áõ°ú EÇü °£¿°ÀÇ Áõ°¡¼¼°¡ ´«¿¡ ¶è´Ù.

CRE´Â ÇöÁ¸ °¡Àå °­·ÂÇÑ Ä«¹ÙÆä³Û Ç×»ýÁ¦µµ µèÁö ¾Ê´Â À̸¥¹Ù ¡®½´ÆÛ ¹ÚÅ׸®¾Æ(Ãʰ­·Â Ç×»ýÁ¦ ³»¼º±Õ)¡¯·Î ºÒ¸°´Ù. Ç÷¾×¿¡¼­ ³»¼º±ÕÀÌ °ËÃâµÉ °æ¿ì Ä¡»çÀ²ÀÌ 50%¸¦ ¿ôµ·´Ù. ÃÖ±Ù ¸î ³â »õ °øÁß º¸°Ç¿¡ »õ À§Çù ¿äÀÎÀ¸·Î ±ÞºÎ»óÇß°í ±¹³»»Ó ¾Æ´Ï¶ó Àü ¼¼°èÀûÀ¸·Î Áõ°¡ Ãß¼¼´Ù. Áúº´°ü¸®Ã»Àº 2017³âºÎÅÍ Àü¼ö°¨½Ã ´ë»óÀ¸·Î ÁöÁ¤Çß´Ù. Áö³­ÇØ CRE°¨¿°Áõ ½Å°í´Â 2¸¸3311°ÇÀ¸·Î Àü³â(1¸¸8113°Ç)º¸´Ù 28.7% ´Ã¾ú´Ù. 2017³â 5717°Ç, 2018³â 1¸¸1954°Ç, 2019³â 1¸¸5369°Ç µî ¸Å³â Áõ°¡¼¼¸¦ À̾°í ÀÖ´Ù. CRE°¨¿°ÁõÀº ÁÖ·Î ÁßÁõ ȯÀÚ°¡ ¸¹Àº Á¾ÇÕº´¿ø°ú ¿ä¾çº´¿ø¿¡¼­ Á÷¡¤°£Á¢ Á¢ÃË µîÀ¸·Î ÀüÆÄµÈ´Ù. ÀΰøÈ£Èí±â³ª Áß½ÉÁ¤¸Æ°ü µî ÀÎü¿¡ »ðÀԵǴ ÀÇ·áÀåÄ¡°¡ ¿À¿°µÆ°Å³ª ºÎ»ó, ¼ö¼ú·Î ÀÎÇØ CRE±ÕÀÌ ¸ö ¾ÈÀ¸·Î µé¾î°¬À» ¶§ °É¸± ¼ö ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ¿ä¾çº´¿ø¿¡¼­ °¨¿°µÈ µÚ Ä¡·á¸¦ À§ÇØ ´ëÇк´¿øÀ¸·Î Àü¿ø¡¤ÀÇ·ÚµÉ °æ¿ì ½ºÅ©¸°(¼±º°)ÀÌ Àß ¾ÈµÅ ÀüÆÄµÇ´Â °æ¿ì°¡ ÀûÁö ¾Ê´Ù.

°í·Á´ë¾È¾Ïº´¿ø °¨¿°³»°ú À±¿µ°æ ±³¼ö´Â 4ÀÏ ¡°¿ä¾çº´¿øÀº °í·É¿¡ º¹ÇÕÁúȯÀ» ¾Î´Â ÁßÁõ ȯÀÚ°¡ ¸¹¾Æ °¨¿°¿¡ Ãë¾àÇϰí Ç×»ýÁ¦¸¦ ¼ö½Ã·Î ¾´´Ù. °Ô´Ù°¡ Ç×»ýÁ¦ ³»¼º±Õ °Ë»ç ½Ã½ºÅÛÀ» °®Ãá °÷µµ °ÅÀÇ ¾ø´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù. Áö³­ÇØ Äڷγª À¯Çà ±â°£ÀÓ¿¡µµ CRE°¨¿°ÁõÀÌ Áõ°¡ÇÑ °Í¿¡ ´ëÇØ¼± ¡°°¨¿°³»°ú ÀÇ»çµéÀÌ Äڷγª ¹æ¿ª¿¡ ³»¸ô¸®´Ù º¸´Ï Ç×»ýÁ¦ »ç¿ë°ú ÀÇ·á °ü·Ã °¨¿°Áõ¿¡ ½Å°æÀ» ¾²Áö ¸øÇÑ Ãø¸éµµ ÀÖ´Ù¡±°í µ¡ºÙ¿´´Ù.

ºñ½Ñ ¾à°ª µî ¹®Á¦·Î »õ·Î °³¹ßµÈ Ç×»ýÁ¦ÀÇ ±¹³» µµÀÔÀÌ ´õµò °Íµµ Ä¡·á °É¸²µ¹·Î ÀÛ¿ëÇϰí ÀÖ´Ù. À± ±³¼ö´Â ¡°¹Ì±¹¿¡¼­ 5³â ÀüºÎÅÍ ¾²°í ÀÖ´Â »õ Ç×»ýÁ¦¸¦ ºñ·ÔÇØ ÇØ¿Ü¿¡¼­ »ç¿ëÀ» ±Ç°íÇÏ´Â ³»¼º±Õ Ä¡·áÁ¦¸¦ ¿ì¸®´Â ½Ãµµµµ ¸øÇÏ´Â ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù. Çѱ¹ÀÇ Ç×»ýÁ¦ Áø·á ÁöħÀº 2015³â ÇØ¿Ü Áöħ¿¡ ¸Ó¹°·¯ ÀÖ´Ù¡±°í Çß´Ù. ½Å±Ô Ç×»ýÁ¦ÀÇ ½Å¼Ó µµÀÔÀ» À§ÇÑ ±¹°¡ Â÷¿øÀÇ Áö¿ø°ú ÇÔ²² Ç×»ýÁ¦ ³»¼º±Õ ȯÀÚ¸¦ °É·¯³»´Â ¿ä¾çº´¿ø°ú ´ëÇк´¿ø °£ ³×Æ®¿öÅ© ±¸Ãà, ³»¼º±Õ ȯÀÚÀÇ ¼±Á¦ °Ý¸®¸¦ À§ÇÑ 1ÀÎ ÁßȯÀÚ½Ç È®´ë°¡ ½Ã±ÞÇÏ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù.

EÇü °£¿°Àº AÇü °£¿°Ã³·³ ¿À¿°µÈ À½½Ä°ú ¹° µîÀ» ÅëÇØ ÀüÆÄµÇ¸ç °£¿¡ ±Þ¼º ¿°ÁõÀ» ÀÏÀ¸Å²´Ù. B¡¤C¡¤DÇü °£¿°Ã³·³ ¸¸¼ºÈ­µÇÁø ¾Ê´Â´Ù. ´Ù¸¥ °£¿°¿¡ ºñÇØ ÀϹÝÀο¡°Õ ´ú ¾Ë·ÁÁ® ÀÖ´Ù. 2017³â À¯·´»ê ¼Ò½ÃÁö¿¡¼­ÀÇ EÇü °£¿° À¯¹ß ³í¶õÀ¸·Î À̽´È­µÈ Àû ÀÖ´Ù. ±¹³»¿¡¼± 2020³â 7¿ùºÎÅÍ Àü¼ö°¨½Ã ´ë»ó¿¡ Æ÷ÇԵƴÙ. Áö³­ÇØ EÇü °£¿° ¹ß»ýÀº 494°ÇÀ¸·Î Àü³â(191°Ç)º¸´Ù 2.6¹è Áõ°¡Çß´Ù.

Áúº´°ü¸®Ã» °ü°èÀÚ´Â ¡°2020³â Á߹ݿ¡ Àü¼ö °¨½Ã ü°è¿¡ µé¾î¿Í¼­ Áö³­ÇØ Áõ°¡ÆøÀÌ Å©°Ô º¸ÀÌ´Â Ãø¸éÀÌ ÀÖ´Ù¡±¸é¼­ ¡°½ÇÁ¦ ¾î´À Á¤µµ ¹ß»ýÇϰí Áõ°¡ ¼Óµµ°¡ ¾î´À Á¤µµÀÎÁö´Â Áúº´¿¡ ´ëÇÑ ÀÎÁöµµ°¡ ¿Ã¶ó°¡°í °¨½Ã º¸°í ü°è°¡ Á¶±Ý ´õ ¾ÈÁ¤È­µÅ¾ß ÆÄ¾ÇÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °Í¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù.

EÇü °£¿°Àº °¨¿° ÈÄ Àẹ±â(7~10ÀÏ)¸¦ Áö³ª ±ÙÀ°Åë, ¿ï··°Å¸², º¹Åë, ¼³»ç, º¹ºÎ ºÒÆí°¨, ÁøÇÑ ¼Òº¯»ö µîÀÇ º¯È­°¡ »ý±ä´Ù. ¹«Áõ»óÀ¸·Î °¡º±°Ô Áö³ª°¡´Â °æ¿ìµµ ¸¹´Ù. °­µ¿°æÈñ´ëº´¿ø ¼ÒÈ­±â³»°ú ½ÅÇöÇÊ ±³¼ö´Â ¡°È¯ÀÚÀÇ ´ëºÎºÐÀº 1~6ÁÖ Á¤µµ¿¡ ÀÚ¿¬ Ä¡À¯µÇ³ª ±Ø¼Ò¼ö ȯÀÚ¿¡¼­´Â °£ºÎÀüÀ¸·Î ÁøÇàµÅ °£ À̽ÄÀ» ÇÊ¿ä·Î ÇÒ ¼öµµ ÀÖ´Ù. Àӽźεµ °æ°ú°¡ ³ª»Ü ¼ö ÀÖ¾î ÁÖÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.

¶Ç ¡°EÇü °£¿°Àº ´Ù¸¥ °£¿°°ú ´Þ¸® Àμö°øÅë°¨¿°º´À¸·Î µ¿¹° ¸Å°³ °¨¿°ÀÌ ¸¹´Ù. ƯÈ÷ ¾ß»ý µ¿¹°ÀÇ Çdzª ´ãÁó, °£ µîÀ» ³¯·Î ¸ÔÀ» ¶§ °¨¿°µÉ ¼ö ÀÖ¾î ÁÖÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í °­Á¶Çß´Ù. ¹é½ÅÀº Áß±¹ µî Á¦ÇÑµÈ ±¹°¡¿¡¼­¸¸ ¾²À̰í ÀÖ´Ù. À§ÇèÁö¿ª ¹æ¹® ½Ã ¼Õ¾Ä±â µî °³ÀÎÀ§»ýÀ» öÀúÈ÷ ÁöŰ°í ¾ÈÀüÇÑ ½Ä¼ö³ª Á¶¸®µÈ À½½ÄÀ» ¸Ô´Â °Ô ÃÖ¼±ÀÇ ¿¹¹æÃ¥ÀÌ´Ù.

¹ÎÅ¿ø ÀÇÇÐÀü¹®±âÀÚ

GoodNews paper ¨Ï ±¹¹ÎÀϺ¸(www.kmib.co.kr), ¹«´ÜÀüÀç, ¼öÁý, Àç¹èÆ÷ ¹× AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö
Ŭ¸¯! ±â»ç´Â ¾î¶°¼Ì³ª¿ä?
¸¹ÀÌ º» ±â»ç
±¹¹ÎÀϺ¸°¡ ²Ä²ÄÈ÷ Àо°í ¼±Á¤ÇÑ
¿À´ÃÀÇ Ãßõ±â»ç
±¹¹ÎÀϺ¸ ½Å¹®±¸µ¶