신문에 따르면 최근 호만틴 지역의 고급주택 주차장 1칸이 역대 최고가인 600만 홍콩달러(약 8억1900만원)에 거래됐다. 주차장 면적이 3.8평(12.6㎡)이므로 평당 2억1600만원에 거래된 셈이다. 이전까지 주차장 최고 거래가는 518만 홍콩달러(약 7억700만원)였다.
홍콩은 대부분의 아파트에 지하주차장이 없어서 주민들은 매월 임차료를 내고 주차장을 빌려 쓴다. 호만틴 지역 고급주택 주차장 1칸의 임차료는 월 1만 홍콩달러(약 137만원)에 달한다. 주택과 달리 유지보수 비용이 많이 들지 않는 주차장 투자 사업은 이처럼 임대수익이 쏠쏠해서 홍콩에서 인기를 끌고 있다.
홍콩 거주자의 월급 중간값은 240만원 수준인데 아파트 가격은 1년 새 15% 이상 올라 지난 2월 평당 1억원을 기록했다. 30평 아파트가 30억원이라는 얘기다. 사정이 이렇다보니 주차장 1칸 면적에 불과한 3.4평짜리 초소형 아파트에도 수요가 몰린다. ‘구두상자 집’ ‘캡슐홈’ ‘나노플랫’ 등으로 불리는 초소형 아파트는 2013년부터 등장해 2016년 1.4%, 지난해 4%로 비중이 계속 커지고 있다. 수요가 많다보니 초소형 아파트의 가격도 비싸다. 지난 3월 폭푸람 지역의 5.9평짜리 아파트가 786만 홍콩달러(약 10억7300만원)에 분양됐다.
천지우 기자 mogul@kmib.co.kr
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