울산의 ‘대치동’으로 불리는 옥동에 위치한 육군부대 이전 사업이 본격화 된다.
울산시는 19일 오후 울산시청사에서 김두겸 울산시장과 국방시설본부 관계자 및 이채익 국회의원 등 10여 명이 참석한 가운데 ‘옥동 군부대 이전’을 위한 합의각서를 체결했다.
이 사업은 울산시와 국방부가 기부 대 양여 방식으로 추진하는 사업이다. 울산시가 청량읍 일원에 군부대를 지어서 국방부로 이관을하면 국방부는 부대를 이전 하고 옥동 부지를 울산시에 양여하는 방식으로 추진하는 것이다.
옥동 군부대 이전은 울산의 오랜 숙원사업이다. 군부대는 1982년 옥동 한 가운데에 10만3000여㎡ 규모로 만들어졌다. 옥동은 학원가가 밀집한 곳이다. 울산 도심에서도 집값이 비싼 편이다. 군부대가 도심 개발에 걸림돌이 된다는 여론이 비등했다. 주민들은 군 부대 이전이 필요하다고 꾸준히 요구해왔다.
옥동 군부대 부지에 대한 개발은 현재 주둔해 있는 군부대가 2026년 말까지 울주군 청량읍으로 이전을 완료 후 2027년부터 본격화된다.
옥동 군부대 부지에 대한 개략적인 개발 안은 이미 제시된 상태다. 옥동 군부대는 현재 도시계획상 용도는 제2종 일반주거지다. 18층 이하 공동주택 건립이 가능하다. 현재 공시지가 약 1000억원, 감정가는 1500억원을 넘을 것으로 부동산업계는 추정하고 있다.
시는 2029년까지 문수로와 인접한 부지 남측에 근린생활시설, 중심부에 공공시설, 남산 방면인 북측에 단독주택·공동주택 부지를 조성한다는 방침이다.
시는 또 군부대가 이전하는 청량읍 지역의 개발제한구역을 해제해 산업단지 공동주택 등 도시개발사업도 추진해서 상생 발전할 수 있는 계획도 수립한다.
김두겸 울산시장은 “울산시-국방부 간 공동협의체 구성을 통한 실무회의, 군부대 이전 타당성 검토, 관계 중앙부처 협의 등 여러 행정절차를 거쳐 이번 합의각서 체결이라는 가시적인 성과를 거두게 되었다”며 “앞으로 대체부지 조성을 통한 군부대 이전과 기존 옥동부지 개발이 순조롭게 진행될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.
울산=조원일 기자 wcho@kmib.co.kr
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