지난해 최대 수치를 찍었던 2030세대의 아파트 매입 비중이 크게 줄어드는 추세인 것으로 나타났다. 특히 2030세대의 서울 아파트 매입 건수는 최근 3년 만에 최저 수치를 기록했다. 하지만 분당, 일산 등 1기 신도시의 경우 올해도 2030세대의 매입이 증가하는 모습을 보였다.
한국부동산원이 집계한 올해 1~8월 2030세대의 서울 아파트 매입 건수는 총 4150건으로, 전체 거래 건수인 1만1966건 중 35.0%를 차지했다.
지난해 같은 기간 2030세대 매입 비중 41.8%보다 6.1% 포인트 낮고, 이 통계가 처음 공개된 2019년(30.4%) 이후 최저치다.
금리 인상 여파로 대출이자 부담이 커지고, 집값이 하락하면서 2030세대의 ‘영끌’(영혼까지 끌어모음) 매입이 줄어들고 있는 것이다.
2030세대의 서울 아파트 매입 비중은 계약갱신청구권, 전월세상한제 등 ‘임대차2법’ 시행 이후 전셋값이 폭등하고 집값이 크게 오르며 지난해 7월 최고치인 44.8%까지 치솟았다.
그러나 지난해 하반기부터 총부채원리금상환비율(DSR) 대출 규제 강화로 12월에는 38.0%로 떨어졌다.
2030세대의 전국 아파트 매입 비중 또한 지난해 1~8월 31.1%까지 올랐다가, 올해는 28.4%로 떨어졌다.
지난해 집값 급등으로 역대 최대인 36.1%까지 치솟았던 경기도 아파트의 2030세대 1∼8월 매입 비중은 올해 들어서는 34.5%로 감소했다.
1기 신도시는 정비사업 추진 영향으로 올해 들어서도 2030세대의 매입이 상대적으로 활발했다.
분당신도시(성남 분당구)의 경우 1∼8월 2030 매입 비중이 지난해 33.1%에서 올해 38.8%로 치솟으며 2019년 이후 역대 최고를 기록했다.
일산신도시가 있는 고양시의 올해 1∼8월 2030 매입 비중도 41.0%로 지난해 37.5%를 크게 웃돌았다.
다만 집값 하락 폭이 큰 고양시는 지난 1월 45.6%인 비중이 올해 8월에는 31.8%로 떨어지는 추세를 보였다.
이가현 기자 hyun@kmib.co.kr
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