서울시,정비예정구역 32곳 지정해제 추진

서울 지역 재개발·재건축 정비예정구역 315곳 중 장기간 사업이 추진되지 않은 32곳이 정비예정구역에서 해제될 전망이다.

정비예정구역으로 지정된 이후 사업 추진이 지지부진해 주민의 재산권을 침해할 수 있다는 우려가 높아지고, 방치된 구역이 빠르게 노후화한다는 지적에 따른 것이다.

서울시는 정비예정구역 315곳 중 추진위원회가 설립되지 못했거나 주민의 해제 요청이 있는 32곳을 지정 해제할 방침이라고 25일 밝혔다.

이번에 추진되는 지정 해제 대상은 사업별로 주거환경개선 15건, 단독주택 재건축 9건, 아파트 등 공동주택 재건축 4건, 주택재개발 4건 등이다. 자치구별로는 영등포구 5곳, 성북구와 마포구 각 4곳, 용산구 3곳 등이다.

지정 해제는 지난 14일 발표된 ‘서울시 신(新)주거정비 5대 추진방향’에 따라 추진되는 것이다. 신주거정비 추진방향은 주민 요청에 따라 정비예정구역 지정을 해제하고, 장기적으로는 정비예정구역으로 우선 정한 뒤 재개발·재건축 사업을 추진하는 제도 자체를 폐지하는 내용을 담고 있다.

시는 해제 구역 중 비교적 기반 시설이 잘 갖춰져 있는 지역 등에는 주민이 원할 경우 ‘휴먼타운’ 조성을 우선 검토할 방침이다. 휴먼타운은 기존의 저층 주거지에 주차장, CCTV, 공원 등 보안·편의시설을 갖추도록 한 주거단지다. 휴먼타운 검토 대상 이외 지역은 5개 권역별 정비개발체제인 주거지종합관리계획에 따라 관리되며 앞으로 지정 여건이 충족될 경우 정비구역으로 다시 지정될 수 있다.

시는 아울러 시내 79곳을 신규 정비예정구역으로 정할지 검토하고 있다. 이들 지역은 토지소유자중 절반 이상이 구역지정 여부를 묻는 조사에 참여, 이중 절반 이상 찬성한 곳이다. 진희선 시 주거정비과장은 “사실상 이번이 정비예정구역 지정 제도를 폐지하기 전에 마지막으로 정비예정구역을 지정하는 것”이라고 말했다.

시는 다음달 주민공람 공고와 6월 시의회 의견 청취, 7∼8월 도시계획위원회 심의를 거쳐 9월쯤 정비예정구역 해제 및 신규 지정 계획을 확정할 예정이다.

김경택 기자 ptyx@kmib.co.kr



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