‘지지부진’ 재개발·재건축 취소 된다… 서울시, 2011년 1월 해제구역 조사

서울 시내 재개발·재건축 정비예정구역 가운데 사업 추진이 더딘 곳은 예정구역 지정이 취소된다.

서울시는 27일 “오랜 기간 재개발·재건축 정비예정구역으로 묶여 있는 곳을 지정해제하고, 주민이 원할 경우 해당 지역을 휴먼타운 조성사업 대상지로 우선 검토하는 방안을 추진한다”고 밝혔다.

사업 추진이 지지부진한 상태이나 정비예정구역으로 계속 묶여 주택 거래와 건물 신축 등 주민들의 재산권 행사를 과도하게 제한하고 있다는 지적을 반영한 것이다.

시는 조합설립 추진위원회조차 구성하지 못한 곳을 중심으로 지정 해제를 검토할 계획이다. 추진위가 구성된 경우에도 주민 의사를 반영해 해제 여부를 정할 방침이다.

현재 시내 정비예정구역 673곳 중 356곳만 정비구역으로 지정돼 재개발·재건축 사업이 진행되고 있다. 나머지 317곳은 사업이 거의 진척되지 않아 정비예정구역으로 남아있다. 317곳 중 168곳은 추진위조차 구성하지 못한 상태다.

시는 최근 부동산 경기 악화로 재개발·재건축에 대한 기대치가 낮아진 데다 토지 가격이 크게 오르면서 사업성이 떨어졌기 때문인 것으로 분석하고 있다.

실제 매년 1∼2건에 그치던 주민들의 정비예정구역 해제 신청이 올해 연남동과 제기동을 포함해 모두 8건으로 급증했다. 8곳 중 7곳은 지정해제됐고 서교동에서는 관련 절차가 진행되고 있다.

시는 지정 해제된 지역에서 휴먼타운 사업을 적극 장려할 방침이다. 휴먼타운 사업은 전면 철거 뒤 재개발하는 방식이 아니라 기존 지역의 원형을 보존하는 데 중점을 두고 낡은 주택과 도로 등 기반시설 일부를 헐어내고 보수하는 사업이다.

시 관계자는 “이르면 내년 1월쯤 해제구역을 가려내는 조사를 시작할 예정”이라고 말했다.

김경택 기자 ptyx@kmib.co.kr



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