대구시 ‘냉각 주택시장’ 안정화 나선다

대구시가 얼어붙은 지역 주택시장 안정화를 위해 직접 나서기로 했다.

28일 대구시에 따르면 최근 주택거래량 감소, 미분양 증가 등으로 대구지역 주택시장이 경직됐다. 대구시는 그동안 정부가 주택시장 안정화를 위해 추진한 정책들이 효과를 내지 못해 주택가격 상승과 주택거래 급감을 불러왔다고 분석했다.

지난 1월 기준 대구의 미분양 주택 물량은 3678건으로 전국 미분양 물량(2만1727건)의 16.9%를 차지하고 있다. 전국 광역시 평균 904건보다 월등히 많다. 공급 예정인 주택도 많아 미분양은 더 늘어날 것으로 예상된다. 특히 2020년 12월 18일 대구 전 지역이 조정대상지역 으로 지정된 후 계속 상황이 나빠지고 있다.

대구시는 최근 부동산 관련 전문가로 구성된 ‘주택정책자문단 자문회의’를 여는 등 해결책 마련을 위해 고심하고 있다. 전문가들은 미분양 증가 예상에 따른 대비, 매매심리 위축 해소를 위한 조정대상지역 해제, 미분양관리지역 지정 등이 시급하다고 진단했다.

이에 따라 시는 대구 전 지역에 내려진 조정대상지역 해제를 중앙부처에 지속적으로 건의하고 미분양이 심한 일부 지역의 경우 중앙부처에 미분양관리지역 지정을 요청할 계획이다.

또 중앙 중심의 주택정책 권한을 지방자치단체에 위임하는 제도 개선을 중앙부처에 요구키로 했다. 수도권과 지방의 상황이 달라 수도권 위주의 일방적인 정책으로는 지역 부동산 문제를 해결할 수 없다는 것이다. 권영진 대구시장은 “전문가들이 제시한 방안들을 수렴해 주택시장 안정화 정책을 적극적으로 추진하겠다”며 “주택시장이 연착륙할 수 있도록 모든 방법을 동원하겠다”고 말했다.

대구=최일영 기자 mc102@kmib.co.kr