‘서울 역세권 청년주택’ 날개 단다

정부가 서울시의 ‘역세권 청년주택’ 사업을 받아들여 전국 5대 도시 역세권에 청년주택 50만 가구를 공급하기로 함에 따라 청년주택 사업이 날개를 달게 됐다. 역세권 청년주택의 공급이 확대되고 저소득층 청년들도 입주할 수 있도록 지원이 대폭 강화된다.

서울시는 26일 기존에 임대주택에만 적용됐던 ‘보증금지원형 장기안심주택 제도’와 ‘주택바우처 제도’를 역세권 청년주택에 입주하는 저소득 청년층에게로 내년 중 확대 적용하겠다고 밝혔다.

보증금지원형 장기안심주택 제도 지원대상은 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하인 입주자다. 지원금액은 전세보증금의 30%로 최대 4500만원까지 무이자 지원한다. 또 월평균 소득이 도시근로자 소득의 50∼60%인 입주자에게는 주택바우처 제도를 적용, 보증금과 함께 월 임대료를 지원한다. 도시근로자 소득의 50% 미만인 입주자는 청년주택을 국민임대주택 임대료 수준으로 공급한다.

시는 또 역세권 청년주택 공급을 늘리기 위해 사업대상 범위, 지정 요건 등을 완화하는 ‘역세권 청년주택 조례’를 지난 5월 개정했다. 조례 개정으로 역세권 요건 중 도로 폭 기준이 30m에서 25m로 완화되고, 근린상업지역 약 82만㎡가 사업 대상지에 새로 포함됐다. 신림동, 노량진동 등 청년 밀집 지역도 서울시장이 사업대상지로 별도 지정할 수 있게 됐다.

청년주택 사업에 참여하는 민간사업자에 대한 지원도 강화한다. 개발이나 건설 사업 경험이 없고 주택관리에 어려움을 겪는 민간사업자를 위해 서울주택도시공사가 인·허가부터 준공까지 사업 전 과정을 대행해주거나 주택관리를 대행하도록 지원한다. 민간사업자가 초기 사업비 부담이 있는 경우, 한국주택금융공사의 보증을 통해 사업비의 70%까지 대출받을 수 있도록 했다.

김남중 기자 njkim@kmib.co.kr