[엘시티 미스터리 2題] 시공사 포스코건설에도 최순실 입김?

부산 해운대 초고층 주거복합단지 엘시티(LCT) 사업 비리와 관련해 포스코건설이 시공을 맡은 배경에 대한 궁금증이 커지고 있다. 엘시티 시행사의 실질 소유주인 이영복 청안건설 회장과 친분이 있는 ‘비선실세’ 최순실씨가 여기에도 개입한 게 아니냐는 의혹이 제기된다.

20일 건설업계에 따르면 대우건설과 현대건설은 엘시티 시공을 검토하다 2013년 최종 포기했다. 곧이어 같은 해 중국건축고분유한공사(CSCEC)가 시공을 맡으면서 본격화됐지만 자금 조달 문제에 봉착해 지난해 4월 계약이 해지된다. 계약 해지 직전인 지난해 3월 시행사인 엘시티PFV는 대림산업과 롯데건설에 잇따라 검토를 의뢰했지만 모두 거절당했다.

가장 큰 이유는 사업성 부족이었다. 엘시티는 101층짜리 랜드마크 타워 1개동, 85층 주거타워 2개동과 상업시설이 들어서는 2조7000억원짜리 초대형 사업이다. 이 가운데 아파트를 제외한 상가와 레지던스의 분양 가능성이 낮아보였다는 게 건설업계의 중론이다. 엘시티PFV가 시공사에 요구한 ‘책임준공’도 시공사에 큰 손실을 안길 수 있어 걸림돌이었다.

이때 나선 것이 포스코건설이다. 포스코건설은 CSCEC와의 계약이 해지된 지 11일 만인 지난해 4월 17일 시행사 엘시티PFV와 공사도급 약정을 체결했다. 당초 문제로 대두됐던 책임준공 조건도 그대로 수용했다. 사업성과 타당성을 검토하려면 최소 3개월이 걸리는데도 일사천리로 시공을 맡은 배경에 보이지 않는 손이 작용했다는 의심을 사는 이유다. 이를 두고 이 회장이 계모임을 통해 알게 된 최씨에게 도움을 요청했을 것이란 추측이 나돈다. 일각에선 이 회장이 지난 1월 황태현 전 포스코건설 사장을 찾아가 분양대금 통장을 사용하게 해달라고 요구했다는 주장도 나온다.

포스코건설 측은 이에 대해 “대출 약정으로 전체 공사비 1조4730억여원 중 1조원은 이미 확보된 상태”라며 “책임준공 조건이 있더라도 현재 엘시티 분양률로 미뤄봤을 때 공사비 4730억원도 무난히 지급 가능할 것으로 보고 있어 사업성이 부족한 건 아니다”고 해명했다.

글=박세환 기자 foryou@kmib.co.kr, 그래픽=공희정 기자