주택시장 아직은 찬바람… 매매 줄고 전월세만 늘어

정부의 가계부채 종합대책 이후 주택 매매 거래량이 급감한 것으로 나타났다. 전세난이 지속되는 가운데 월세 거래 비중은 늘었다.

국토교통부는 지난달 주택 매매 거래량이 5만9265건을 기록했다고 13일 밝혔다. 1년 전과 비교하면 24.9%, 4분의 1이나 줄어든 수치다. 지난 1월에 이어 두 달 연속 20%대 감소율을 기록했다.

국토부 관계자는 “지난해 부동산 경기가 살아나면서 주택 매매 거래량이 크게 늘어난 데 따른 기저효과의 영향”이라고 설명했다. 지난해 연간 주택 매매 거래량은 119만3691건으로 전년보다 18.8% 증가해 2006년 통계 집계 이후 최대치를 기록했다. 또 주택담보대출 규제 강화 여파에 글로벌 경기불안 등으로 시장 침체에 대한 우려가 커지면서 주택 구입을 고려하는 사람들이 구입을 미루고 있다는 분석도 나온다.

최근 5년 평균 거래량(6만8000건)과 비교해도 지난달엔 12.2%나 줄었다. 유형별로 보면 아파트 매매 거래량이 34.0% 줄어 감소세를 주도했다. 반면 단독·다가구 주택 매매 거래량은 2.6% 증가했다. 신규 주택 수요가 아파트보다는 단독·다세대에 더 몰린 셈이다.

매매 거래량은 줄어든 대신 지난달 전월세 거래량은 14만349건으로 지난해 같은 달 대비 9.6% 증가했다. 1월과 비교해서는 33.4% 증가했다. 특히 지난달 아파트의 월세 비중은 39.7%로 지난해 같은 달 대비 4.9% 포인트 증가했다. 역대 가장 높은 비중이다. 단독·다가구 주택 등을 포함한 전체 월세 거래 비중은 46.2%로, 지난해 같은 달 대비 4.0% 포인트 증가했다. 1월보다는 소폭(0.4% 포인트) 감소했다.

세종=윤성민 기자 woody@kmib.co.kr