전주 ‘에코시티’ 지연 아파트값 폭등 우려… 소송·항공대 이전 지지부진, 업체 금융비용 720억 달해

옛 육군 35사단 부지 일대에 조성되는 전북 전주 에코시티사업이 늦어지면서 지역 신규아파트의 가격이 크게 상승할 것이란 우려가 나오고 있다.

5일 전주시에 따르면 송천동 옛 35사단 일대 199만여㎡에 에코시티사업을 추진 중이지만, 임실 주민들과의 소송에 이어 206항공대(28만㎡) 이전이 지연되면서 어려움을 겪고 있다.

이 사업은 태영건설 등 9개 민간업체가 참여해 임실에 35사단을 이전시켜주고 기존 35사단 부지를 팔아 투자금을 회수하는 기부대 양여방식으로 추진되고 있다. 2006년 협약이 체결돼 당초 2013년까지 35사단을 이전하고 본격 공사에 들어갈 계획이었다.

그러나 35사단 이전을 반대하는 임실군민들과 소송이 2년 6개월간 지속되면서 준공 일정이 2016년에서 2020년으로 연기됐다. 특히 항공대의 임실이전 계획이 군민들의 반대로 무산된 데다, 다른 후보지마저 진전이 없어 사업이 지연대고 있다.

민간업체들은 이곳에 1만3000여 가구의 주거지 등을 조성할 예정이었으나 사업이 늦어지면서 금융비용이 눈덩이처럼 불어나고 있다. 업체들은 대한투자증권으로부터 5000억원을 대출받아 35사단의 임실 이전을 마무리했지만 에코시티사업이 지연돼 금융비용이 하루 8000만원, 현재까지 모두 720억원에 이르는 것으로 알려졌다.

결국 이 같은 부담은 이곳에 지어질 신규아파트 가격의 직접적인 상승 요인으로 작용할 전망이다. 이로 인해 지난해 3.3㎡당 720만원까지 올랐던 전주 택지개발지역 아파트 분양가가 이곳에서는 1000만원에 육박할 것이라는 예측도 나온다.

전주=김용권 기자 ygkim@kmib.co.kr