공공택지 관심 부쩍… 2014년내 3만8000여 가구 분양

공공택지 분양 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 정부가 분당·일산 같은 대형 신도시 조성을 중단하고 2017년까지 신규 공공택지도 지정하지 않겠다고 밝혔기 때문이다. 공공택지 아파트는 주변 시세보다 싼 데다 대규모로 개발이 이뤄져 기반시설과 교통 여건이 양호한 편이다. 게다가 내년 2월 청약통장 1순위 자격이 2년에서 1년으로 단축되고 2017년부터 청약 가점제가 지자체 자율로 바뀌면 청약 경쟁률이 높아질 전망이다.

부동산114는 신도시 등 전국 공공택지에서 올해 말까지 분양하는 아파트가 3만8000여 가구로 조사됐다고 2일 전했다.

위례신도시에서는 GS건설이 이달 말 위례자이 아파트 517가구를 내놓는다. 전용면적 101∼134㎡의 중대형 아파트다. 예정 분양가는 3.3㎡당 1700만원대다. 대우건설은 위례신도시 2개 블록에서 위례 푸르지오 주상복합아파트를 오는 11월 분양한다. 전용 84㎡ 630가구, 138㎡ 216가구다.

화성 동탄2지구에서는 반도건설이 유보라4차 주상복합아파트 전용 84∼95㎡ 740가구를 다음 달 초 분양한다. 이 아파트는 분양가 상한제 대상이다. 분양가는 시범단지 수준인 3.3㎡당 1040만∼1050만원에서 결정될 예정이다. 같은 달 말 대우건설이 푸르지오 아파트 74∼84㎡ 837가구를 내놓는다.

하남 미사 강변도시(옛 보금자리주택지구)에서는 GS건설이 다음 달 초 강변센트럴자이를 분양한다. 전용 91∼132㎡ 1222가구 규모의 중대형 아파트 단지다. 분양가는 3.3㎡당 1300만원 정도다. 하남 미사지구는 그린벨트를 해제해 조성한 보금자리주택지구 중 규모가 가장 크다.

공공분양은 한국토지주택공사(LH)가 전용 51∼84㎡ 1389가구를 이달 중 선보인다. LH 아파트는 분양가가 주변 시세의 80% 정도다. SH공사는 다음 달 서울 강남 세곡2지구에 전용 59∼84㎡ 144가구를 분양한다.

세종시는 설계 등을 차별화한 2-2블록에서 아파트 분양이 예정돼 있다. 3일 분양을 시작하는 금성백조주택 예미지 아파트를 비롯해 다음 달까지 4개 구역에서 9개 건설사가 7490가구를 풀어놓는다.

광명시 광명역세권지구에서는 대우건설이 전용 59∼103㎡ 783가구를 다음 달 초 공급한다. 지방의 인기 택지지구로는 천안 불당지구에서 우미건설과 호남건설이 이달부터 차례로 분양에 나선다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 “수도권의 경우 1순위 편입자가 늘어나 인기 지역은 경쟁률이 치열해질 것”이라고 전망했다.

강창욱 기자 kcw@kmib.co.kr