수도권 아파트 평균 전셋값 2억2000만원 넘었다

수도권 아파트 전세가격이 처음으로 평균 2억2000만원대로 올라섰다. 대구·충북·경북은 전국에서 아파트 값이 가장 많이 뛰었다.

KB국민은행은 올해 상반기 전국 아파트 매매시장 동향을 조사한 결과 수도권 아파트 전세가격 상승률이 3.09%로 인천을 뺀 5개 광역시(1.70%)와 기타 지방(1.88%)을 넘어섰다고 26일 밝혔다. 1년 전 상승폭 2.14%를 크게 웃도는 수치다.

수도권 아파트 평균 전세가격은 2억2049만원으로 나타났다. 2억2000만원을 넘긴 건 조사가 시작된 2011년 6월 이후 처음이다.

수도권의 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)은 65.6%, 부산·대구·대전·울산·광주 등 5개 광역시는 72.7%, 기타 지방은 72.2%였다.

상반기 수도권 아파트 매매가격은 0.65% 올랐다. 상반기 기준으로 아파트 값이 오른 건 2011년(0.82%) 이후 4년 만이다. 지난해 서울과 수도권의 아파트 매매가격은 각각 1.28%, 1.40% 하락했다.

5개 광역시의 아파트 매매가격은 올 상반기 1.64% 상승했다. 지난해 상반기 상승폭은 0.97%였다.

광역시 중에선 대구(4.00%)가 특히 강세를 보였다. 기타 지방은 1.30% 올랐다. 도 단위에서는 경북 아파트 값이 경산·구미 공단지역을 중심으로 3.31% 뛰었다. 세종시의 후광 효과를 입은 충북(3.48%), 충남(2.06%)도 오름폭이 컸다.

한국건설산업연구원은 이날 서울 논현동 건설회관에서 열린 ‘2014 하반기 건설·부동산 경기전망 세미나’에서 하반기 수도권 주택(아파트·단독주택·연립 등 포함) 가격이 0.5% 상승할 것으로 전망했다.

허윤경 연구위원은 “2기 경제팀이 총부채상환비율(DTI) 등을 비롯해 다수의 규제 완화 정책을 내놓으면 시장 회복에 탄력을 받을 수 있을 것”이라고 말했다. 지방 주택가격 오름폭은 공급물량 증가로 상반기(1.3%)보다 둔화한 1% 정도가 될 것으로 내다봤다.

주택 전세가격은 하반기 입주 물량 증가와 매매시장 회복세 등으로 상반기(2.0%)보다 상승세가 둔화돼 1.0%가량 오를 것으로 전망됐다.

강창욱 기자 kcw@kmib.co.kr