경기도 1기 신도시 주민 10명 중 8명이 거주 아파트의 재정비가 필요하다는 것으로 나타났다.
재정비 방식으로는 재건축을, 사업 시행 시기는 5년 이내를 선호하는 주민이 각각 가장 많았다.
경기연구원은 3~4월 도내 1기 신도시인 분당, 평촌, 산본, 일산, 중동 주민 500세대를 대상으로 설문조사를 실시해 9일 이러한 내용 중심의 ‘경기도민은 새로운 1기 신도시를 기대한다’는 보고서를 발간했다.
보고서에 따르면 이들 1기 신도시 주민의 83.8%가 ‘거주 아파트의 재정비가 필요하다’고 응답했다.
신도시별로는 중동 88.6%, 산본 86.7%, 일산 84.1%, 평촌 83.8%, 분당 80.4% 등의 순이다.
재정비 사업 방식 선호도에서는 재건축(48.4%)이 리모델링(35.1%)과 유지보수·관리(16.5%)보다 높게 나왔다.
다만, 신도시별로 사업 방식 선호도에서 차이는 있다.
재건축은 자유로운 평면·단지설계(61.6%)와 구조적 안정성 확보(51.7%) 등을, 리모델링은 사업 기간 단축(72.1%)과 비용 절감·친환경적(71.4%) 등을 주요 장점으로 꼽았다.
적절한 사업 시행 시기에 대해서는 5년 이내가 62.8%(2년 이내 21.2%, 2~5년 이내 41.6%)로 가장 많았다.
5~10년 이내는 26.4%, 10년 초과는 10.8%였다.
현 거주 상태 관련 조사에서 가장 큰 불만족 요소는 주차장(64.2%)과 상하수도 부식(55.0%)을 지적했다.
신도시별 지역 개선 사항으로는 일산(56.6%)과 평촌(44.6%)은 도시 간 연결성 강화, 산본(40.0%)과 중동(47.1%)은 거리 녹지 공간 확대 조성, 분당(43.5%)은 기술 기반 도시 운영 등을 가장 크게 요구했다.
1980년대 후반부터 1시 신도시 사업이 추진돼 1991~1993년 분당, 평촌, 산본, 일산, 중동 등 5곳이 조성된 바 있다.
이들 신도시는 준공 30년이 지나면서 건축물 노후화 등을 겪고 있다.
새 정부가 ‘재건축·리모델링 포함 1기 신도시 재탄생을 위한 종합 재정비 발전방안 마련’을 경기도 지역공약으로 제시함에 따라 주목받고 있다.
수원=강희청 기자 kanghc@kmib.co.kr