주택 1만2302가구를 공급하는 대규모 재건축 사업이 표류하고 있다. 주택 공급에도 차질이 불가피해졌다. 서울 강동구 둔촌주공 재건축조합은 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)과 맺은 공사비 증액계약을 취소하기로 했다. 양측 갈등의 핵심인 공사비 증액계약을 조합 측에서 무효화하면서 조기 해결의 길은 멀어졌다.
17일 정비업계에 따르면 둔촌주공 재건축조합은 지난 16일 총회를 열고 시공사업단과 맺은 공사비 증액계약을 취소하기로 했다. 참석 인원 4822명(서면 결의서 포함) 가운데 4558명이 찬성표(찬성률 94.5%)를 던졌다. 2019년 6월 당시 조합장과 시공사업단이 재건축 공사비를 2조6708억원에서 3조2294억원으로 증액했던 걸 뒤집은 것이다. 현 조합 집행부는 공사비 증액계약에 법·절차적 하자가 있다고 주장해왔다.
공사비 증액 계약을 놓고 이견을 보여온 시공사업단과 조합 사이의 갈등은 극단으로 치닫고 있다. 시공사업단은 지난 15일 0시부터 공사를 전면 중단하고 유치권 행사에 돌입했다. 공정률이 52%에 달한 상황이었다. 시공사업단은 이미 1조7000억원에 달하는 공사비를 투입했는 데, 조합에서 공사비를 주지 않으면 공사를 더 이상 진행할 수 없다는 입장이다. 업계에서는 시공사업단 쪽도 쉽게 물러나지 않을 것으로 본다.
조합은 지난 13일 대의원회를 열고 조건부 계약해지 총회 상정안을 가결했다. 공사 중단이 10일 이상 이어지면 계약해지를 추진할 수 있게 했다. 이대로라면 오는 25일에 갈등이 더 크게 불거질 수 있다.
둔촌주공 재건축사업은 강동구 둔촌1동 일대 5930가구를 철거하고, 지상 최고 35층(85개동)에 1만2032가구를 새로 짓는 사업이다. 집계 기준에 따라 다르지만, 올해 서울 전체 공급물량은 약 4만9000여가구로 추산된다. 예상 공급 물량의 4분의 1이 차질을 빚으면서 서울의 주택 공급계획에도 악영향을 줄 수밖에 없다.
이택현 기자 alley@kmib.co.kr