부산시는 올해 1월 1일 기준 부산지역 표준지 공시지가가 평균 10.40% 상승했다고 25일 밝혔다. 부산 최고지가는 서면 동보빌딩(㎡당 4725만원)으로 조사됐다.
전국 평균 상승률은 10.37%다. 서울은 11.21%, 인천은 7.44%, 대구는 10.56%, 울산은 7.76%, 경남은 7.83% 오른 것으로 나타났다.
표준지 공시지가는 국토교통부 주관으로 감정평가사를 지정해 실거래가와 토지 특성, 자연·사회적 조건 등을 고려해 조사·평가한다. 이후 중앙부동산가격공시 위원회 심의를 거쳐 가격을 결정·공시한다.
부산에서는 관내 16개 구·군 표준지 1만 9038필지를 대상으로 표준지 공시지가 조사가 진행됐다. 조사 결과 평균지가 변동률은 전년도 11.10%보다 0.7%P 하락한 10.40%로 조사됐다. 시는 전반적인 경기침체 등으로 상승률이 소폭 하락했지만, 표준지 공시지가는 매년 상승하고 있으며, 정부의 ‘부동산 공시가격 현실화 계획’에 따라 앞으로도 지속해서 상승할 것으로 예상했다.
특히 재개발과 재건축 같은 개발 이슈가 많은 해운대구(12.55%), 남구(12.43%), 수영구(12.06%), 부산진구(12.00%)가 평균 공시지가를 끌어올렸다.
또 그동안 토지 가격이 실거래 가격과 비교해 저평가됐던 역세권·상권 지역과 고가주택을 중심으로 실거래 가격이 공시지가에 반영됐다. 해운대 개발사업 확대와 우3구역, 반여1-1구역, 광안리 해수욕장 인근 상업지역, 대연3·8구역, 양정1·2·3구역, 거제2구역, 남천2구역 재건축·재개발 등 구·군별 대규모 도시개발사업이 전반적인 공시지가 상승에 영향을 끼쳤다.
부산에서 표준지가가 가장 높은 곳은 부산진구 부전동 165-2번지(서면 동보빌딩)로 ㎡당 4725만원이다. 반면 표준지가가 가장 낮은 곳은 개발제한구역인 금정구 오륜동 산 40번지로 ㎡당 1050원으로 조사됐다.
표준지 공시지가는 구·군 토지정보과나 국토교통부 부동산공시가격알리미를 통해 열람할 수 있으며, 이의가 있으면 내달 23일까지 신청하면 된다.
부산=윤일선 기자 news8282@kmib.co.kr