문재인 대통령이 대통령 당선 직전까지 살았던 서울 홍은동(서대문구) 사저 인근 지역에도 도심 고밀개발이 진행된다.
국토교통부는 서울 서대문구 홍제동 고은산 서측지구를 포함해 경기도 부천의 5곳 등 총 6곳을 도심 공공주택복합사업의 5차 선도사업 후보지로 선정했다고 23일 밝혔다. 도심공공주택복합사업은 정부가 2·4 대책에서 발표한 공공 중심의 주택 공급 모델로, 역세권과 저층 주거지, 준공업지역 등을 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 중심이 돼 개발하는 전제로 용적률을 높이고 인허가 절차 등 개발 속도를 높이는 방식이다.
이번에 대상지로 선정된 홍제동 고은산 서측지구는 문 대통령의 홍은동 사저에서 직선거리로 1㎞ 거리에 있는 지역이다. 홍은동 사저는 문 대통령이 당선되기 전 1년4개월간 살았던 곳으로 2017년 말 김재준 청와대 행정관에게 매각했다. 고은산 서측지구는 총 11만4770㎡ 면적의 저층 주거지다. 해당 구역 내에서 지은 지 30년 넘은 노후주택이 차지하는 비율(노후도)이 80%에 이르는 지역이다. 이 지역은 과거 정비사업을 추진했지만 사업성 등을 이유로 2013년 정비예정구역에서 해제됐다. 정부는 이곳을 고밀 개발해 총 2975가구를 공급하고 지역개방형 문화·체육·생활 사회간접자본(SOC)도 확충한다는 계획이다.
부천에서는 소사역 북측과 중동역 동측, 서측 등 역세권 3곳과 송내역 남측(준공업지역), 원미사거리 북측(저층 주거지) 지역이 도심공공주택복합사업 시범사업지로 선정됐다.
앞서 발표한 도심공공주택복합사업지 개발도 조금씩 속도를 내고 있다. 국토부는 1~4차 도심공공주택복합사업 46곳 가운데 절반 가까이 되는 21곳(45.6%)에서 전체 주민의 10% 이상 동의를 확보했다고 밝혔다. 주민의 10% 이상이 동의하면 예정지구 지정이 가능해진다. 또 본지구 지정요건인 주민 3분의 2 이상 동의를 확보한 지역도 총 4곳으로 늘었다. 서울 은평구 엣 증산4구역, 수색14구역, 불광근린공원, 도봉구 쌍문역 동측 등 네 곳에서는 지방자치단체와의 협의를 거쳐 이르면 올 9월쯤 공공주택특별법 등 2·4 대책 근거법이 시행되는 즉시 예정지구 지정을 거쳐 연내에 본지구 지정까지 마무리한다는 계획이다. 계획대로 되면 내년 중 사업계획 승인을 거쳐 2023년에 착공한다.
그러나 이에 따른 준공과 입주 가능 시점은 최소 4년 이상 걸리기 때문에 당장 주택시장의 불안을 해소하는 데는 역부족일 것이라는 관측도 나온다.
세종=이종선 기자 remember@kmib.co.kr