올해 입주를 시작한 서울지역 신축 아파트 가격이 분양가보다 평균 2억원 오른 것으로 나타났다.
국회 국토교통위원회 윤영일 의원(국민의당)이 24일 서울시로부터 제출받아 분석한 국감 자료에 따르면 올해 서울시내 100세대 이상 신축 입주아파트는 총 12개 단지로 분양가보다 시세가 평균 2억원 올랐다.
윤 의원에 따르면 분양면적 84㎡(24평)~113㎡(34평) 기준 상승폭은 강남구 대치동 대치SK뷰(25평)가 3억3000만원(평균분양가 13억원→현재시세 16억3000만원)으로 가장 컸다.
서초구 서초동 래미안서초에스티지(33평) 2억7000만원(평균분양가 10억5000만원→현재시세 13억2000만원), 서초구 서초동 푸르지오써밋(24평) 2억7000만원(평균분양가 8억원→현재시세 10억7000만원), 강동구 천호동 래미안강동팰리스(32평) 2억5000만원(평균분양가 6억원→현재시세 8억5000만원), 강서구 마곡동 마곡13단지(34평) 2억4000만원(평균분양가 5억3000만원→현재시세 7억7000만원) 순이다.
윤 의원은 “분양당첨이후 입주까지 평균 2년반 정도의 기간동안 월평균 666만원 불로소득이 생긴 셈”이라며 “이는 월평균 소득 563만원(4인가구 기준)에 불과한 도시근로자들에게 박탈감만 안겨줄 뿐”이라고 말했다.
그는 "이런 현상은 투기세력이 아파트 분양시장에 몰리게 하고 집값을 상승시켜 실수요자와 서민들에게 고스란히 피해를 입힌다"며 "집값이 폭등하는 상황에서 정부의 8·2부동산 대책은 돈이 없는 무주택 서민들의 내집 마련을 더욱 어렵게 하는 한편 부자들만 주택으로 돈을 벌게 하는 결과를 만들고 있다"고 비판했다.
윤 의원은 그러면서 "후분양제 의무화와 토지임대부·환매조건부 주택 확충, 주택비축은행제도 도입, 분양원가 공개 등을 통해 주택정책 패러다임을 근본적으로 바꿔야만 집값 안정화를 이룰 수 있다"고 강조했다.
아울러 “서울시내 대부분 아파트가 깡통주택 위험에 처해 있음에도 불구하고 실태조사조차 없다는 것은 문제” 라면서 “서울시는 하루빨리 실태조사에 나서야 한다.” 고 지적했다.
정지용 기자 jyjeong@kmib.co.kr