광명역IDS, 오피스텔·상가 인기에 미지근했던 부동산 투자열기 ‘후끈'

2004년 KTX 광명역 개통이란 호재에도 10여 년간 미지근했던 경기 광명역세권 부동산 시장이 개발이 본격화되면서 후끈 달아오르고 있다.

광명역세권 복합 개발 계획들이 순항하면서 광명역 일대가 오피스텔·상가 시장 투자1번지로 떠오르고 있다. 특히 ‘광명 미디어 아트밸리'개발이 최근 본궤도에 진입하면서 인기에 한몫을 하고 있다.

‘광명 미디어 아트밸리'는 광명역 바로 옆 일반상업용지 D3블록(대지면적 7만 4000여㎡)에 SBS 제작지원센터, 미디어타워, 판매·문화·집회시설, 숙박·업무시설, 공동주택 등이 갖춰진 복합단지로 개발된다. 태영건설이 시공하고 미디어 전문기업인 SBS A&T가 시설 운영을 맡는다.

특히 한류 관련 상품을 전시·공연하는 한류미디어타워, 다목적 공연장, 애니메이션 박물관, 관광호텔 등이 연계되어 들어선다. 개발이 완료되면, 광명시는 영상미디어와 한류문화 콘텐츠의 메카로서 ‘제 2의 한류열풍'을 이끄는 문화관광 도시로 거듭나게 된다.

광명역세권 개발의 중심축에 위치한 ‘광명역IDS(아이디에스)' 오피스텔·상가가 지난달 6일 모델하우스를 오픈하면서 수요자들이 연일 줄을 서고 있는 것으로 알려졌다.

광명역세권 개발은 물론 최근 광명 미디어 아트밸리 개발까지 본격적으로 진행되면서 직접 수혜가 예상되는 ‘광명역IDS(아이디에스)'에 투자자들이 몰려 조기 완판 분위기가 팽배하다.

지난 7월 말 개발계획과 실시계획 변경승인을 받고, 광명시가 9월 8일 광명시청에서 엠시에타개발, 태영건설, SBS A&T와 ‘광명역세권 복합단지 개발사업' 양해각서(MOU)를 체결했다.

광명역 일대는 ‘광명 미디어 아트밸리' 외에도 광명국제디자인클러스터, 광명복합환승센터, 석수스마트타운, 의료복합클러스터 등 주거·업무·상업·문화가 복합된 최대 규모 도시로 개발되는 만큼 상호 시너지를 발휘하며 배후 수요 확보를 탄탄히 하게 될 전망이다.

‘광명역IDS(아이디에스)'는 단지 앞 KTX와 신안산선(2023년) 광명역을 통해 서울역 15분, 여의도 20분 등 쾌속교통망이 갖춰지며 전국을 더욱 빠르고 편리하게 연결하게 된다.

또 인천공항과 지방 간 접근성 개선을 위해 2016년 말까지 KTX광명역에 도심공항터미널이 설치 운영된다. 지방발 KTX와 인천공항 직통 리무진버스를 연계한 환승체계를 구축해, 각 지역에서 인천공항까지 소요시간은 직통 KTX 대비 약 30분, 서울역 환승 대비 약 50분 이상 절약된다.

여기에 광명역 도심공항터미널에서 미리 체크인과 수하물 위탁을 할 수 있어 출국수속도 한층 빠르고 편리해 질 전망이다.

광명역 일대 다양한 인프라도 가깝다. 사업지 앞 코스트코를 비롯해 반경 500ｍ거리 이내에 이케아, 롯데프리미엄아울렛 새물공원(2017년)등 글로벌 대형 쇼핑시설과 대규모 근린공원이 포진되어 있다.

현재 운영 중인 기아자동차, 코스트코, 이케아, 롯데아울렛, 광명역 종사자, 인근 기업체를 비롯해 광명국제디자인클러스터, 석수스마트타운 입지로 탄탄한 수요를 확보할 전망이다.

‘광명역IDS(아이디에스)'은 광명시 일직동 511-4번지(광명 역세권 상9-2)에 지하 6층~지상 14층 규모로 건립된다. 오피스텔은 전용 17.86㎡~58.56㎡, 10개 타입 총187실 규모로 3~14층에 들어선다.

오피스텔에서 보기 드문 혁신 평면을 적용해 소형 아파트 대체 상품으로 주목 받고 있다. 채광과 통풍이 우수한 3Bay에 2Room +2Bath의 독립형 공간 설계 등 신혼부부, 1자녀 가구도 생활에 불편함이 없는 와이드 평면이다.

또 수납 및 공간활용도가 높은 빌트인 붙박이장, 현관 벤치형 일상화 수납장, 침실파우더룸 및 수납장은 물론 세탁기, 냉장고, 김치냉장고, 에어컨 등 풀퍼니시드 가구 및 풀빌트인이 적용된 장점이 있다.

이 밖에도 3층 휴게시설을 비롯해 11층, 13층 포켓정원과 옥상정원 등 입주민 휴식을 위한 녹지공간 조성은 물론 모던하고 스타일리시한 랜드마크 외관디자인을 적용했다.

1~2 층에 들어서는 상가구역은 전용 42.99㎡~102.96㎡로 1층 10호, 2층 9호 총 19호실로 구성된다. 유동인구가 많은 도로변에 위치해 이케아, 롯데프리미엄아울렛, 코스트코와도 근접하고, 사업지 뒷면 보행자 도로와 로데오상권 진입로가 연결되어 높은 수익률을 기대할 수 있는 프리미엄 입지다.

한편 ‘광명역IDS(아이디에스)' 오피스텔의 경우 중도금 전액 무이자 혜택이 주어지며, 모델하우스는 현장 맞은편에 위치해 있다(분양문의:02-899-5566).