무시무시한 서울 아파트 전세… 3억5000만원 이상이 절반 넘어

2억원을 웃도는 아파트 전세물량이 지난달 절반을 넘어선 것으로 조사됐다. 서울에선 3억5000만원을 넘는 아파트가 과반이 됐다.

15일 KB국민은행의 월간 주택가격동향에 따르면 8월 전국 아파트의 중위 전세가격은 2억70만원으로 전월(1억9903만원)보다 0.8%, 지난해 같은 달(1억7666만원)보다 13.6% 올랐다. 전국 아파트 가운데 절반은 전셋값이 2억70만원 이상이라는 의미다.

국민은행은 “중위가격은 주택별로 전세가격을 순서대로 나열했을 때 딱 중간에 위치하는 가격”이라며 “전체 평균가격과는 다른 개념으로, 고가주택의 영향을 덜 받기 때문에 평균가격보다는 대체로 낮다”고 말했다.

서울 전체의 중위 전셋값은 지난달 3억5천92만원으로 전월(3억4660만원)보다 1.2%, 지난해 8월(2억9513만원)보다 18.9% 뛰었다. 2년 전(2억6424만원)보다는 약 9000만원, 32.8% 오른 가격이다.

주요 지역별로는 서울 강남 11개구가 가장 비싸고 상승폭도 가팔랐다.

강남 11개구는 지난 7월(4억335만원)에 처음 4억원을 넘은 데 이어 8월에는 4억916만원으로 전월보다 1.4%, 작년 8월(3억3726만원)보다 21.3% 치솟았다.

강북 14개구도 강남에는 미치지 못했지만 지난달 2억8151만원으로 전월(2억7896만원)보다 0.9%, 지난해 8월(2억4492만원)보다 14.9% 올랐다.

수도권은 2억5749만원으로 전월보다 1.1%, 작년 8월보다 16.7% 상승했다.

국민은행이 조사한 아파트 전세가격지수는 세계 금융위기 이듬해인 2009년 3월부터 오르기 시작해 지난달까지 78개월째 올랐다.

이 기간 전국의 오름폭은 62.9%였고 대구가 81.7%로 최대 상승률을 보였다.

박상은 기자 pse0212@kmib.co.kr