20~30대 전세난에 밀려 주택담보대출 급증

최근 2년간 주요 은행에서 20~30대 명의로 받은 주택담보대출(주담대)이 급격하게 늘어난 것으로 나타났다.

4일 국민·신한·우리·하나·농협은행에 따르면 이들 은행의 20대 주택담보대출 잔액은 2013년 6월 4조397억원에서 올해 6월 6조514억원으로 49.9% 증가했다.

특히 지난해부터 기준금리 인하 여파로 이자율이 내려가면서 대출량이 크게 늘었다. 지난해 6월부터 올해 6월까지 1조4715억원(32.1%) 증가했다. 이는 지난해 같은 기간의 증가액인 5402억원보다 3배 가까이 많았다. 30대의 경우에도 2013년 6월 47조6148억원에서 올해 6월 61조8973억원으로 29.9% 늘었다.

이처럼 20~30대의 주택담보대출이 최근 2년간 급격히 늘어난 것은 전세난이 심화하면서 젊은층이 내집 마련에 적극적으로 나섰기 때문으로 분석된다.

실제로 20∼30대의 주택매매거래량은 올 2분기에만 34만743건으로 작년 2분기보다 39.1% 늘었고 전분기 보다는 18.3% 증가했다. 분기별 거래량으로는 2006년 관련 통계가 작성된 후 최대 규모다.

증가 속도는 20~30대가 가파르지만 절대적인 대출량은 역시 경제적인 능력이 상대적으로 큰 40~50대가 많았다. 40대의 주택담보대출 잔액은 올 6월 기준으로 97조4726억원으로, 부동의 1위를 지켰다. 2년 전인 2013년 6월(86조6310억원)보다는 12.5% 늘었다.

50대의 주택담보대출 잔액은 올 6월 77조8260억원으로, 40대에 이어 두 번째로 많았다.

그러나 2013년 6월(71조71억원)에 견줘 9.6% 상승하는데 그쳐 증가 속도는 20~40대는 물론, 60대 이상보다도 떨어진 것으로 나타났다.

천금주 기자 juju79@kmib.co.kr