전세난 서울 피해 용인으로?… 지난해 실거래가총액 용인이 가장 많이 늘어

지난해 수도권에서 전세 실거래가 총액이 가장 많이 증가한 곳은 경기 용인시인 것으로 나타났다.

실거래가 총액은 실제 거래가 이뤄진 부동산의 거래가격을 모두 합한 것으로 부동산 가격이 오르거나 거래량이 많아지면 실거래가 총액이 증가한다.

17일 부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 지난해 서울을 포함한 수도권에서 거래된 전세의 실거래가 총액은 62조4521억원으로 전년(59조7103억원)보다 2조7418억원 증가했다.

시·군·구별로 보면 전세 실거래가 총액이 가장 많이 늘어난 지역은 경기 용인시였다. 2013년 2조5754억원에서 2014년 3조99억원으로 4345억원이 증가했다.

이어 서울 성동구가 3226억원(1조2401억→1조5627억원), 경기 안양시가 2885억원(1조4012억→1조6897억원), 서울 송파구가 2775억원(4조1004억→4조3779억원), 경기 수원시가 2734억원(1조1949억→1조4683억원), 서울 노원구가 2192억원(1조4748억→1조6940억원) 등의 순이었다.

장재현 리얼투데이 리서치센터 팀장은 “전세난 심화로 서울 강남권의 높은 전셋값을 피해 서울 외곽으로 이사한 사람들이 많아지면서 용인의 전세 실거래가 총액이 큰 폭으로 상승한 것으로 보인다”고 분석했다.

장 팀장은 여기에 신분당선, 용인 경전철 등 개통으로 교통 여건이 개선돼 강남 접근성이 높아진 점도 한몫한 것으로 봤다.

실제 용인 외에도 전세 실거래가 총액의 상승 폭이 높은 지역 대부분이 강남 주변의 서울·경기도 지역이다.

한편 글로벌 금융위기 직후인 2010년과 비교할 경우 지난해 수도권의 전세 실거래가 총액은 약 11배로 증가한 것으로 나타났다.

2010년에는 5조7592억원에 그쳤으나 지난해에는 10.8배인 62조4521억원으로 증가했다.

지역별 증가 폭은 서울시가 31조5491억원, 경기도가 21조7710억원, 인천시가 3조3729억원이었다.

시·군·구별로 보면 서울 강남구가 4조5071억원으로 가장 많이 늘었고, 이어 송파구가 3조7851억원, 용인시가 2조7440억원, 서울 서초구가 2조7377억원, 경기 분당이 2조1255억원으로 차례로 뒤를 이었다.

김태희 선임기자 thkim@kmib.co.kr