부동산 살아나자… 1월 경매 진행·낙찰건수 사상 최저

지난 1월 부동산 경매 진행건수와 낙찰건수가 사상 최저치를 기록했다.

지지옥션은 1월 전국의 경매지수(주거시설, 업무·상업시설, 토지, 공업시설 전체)를 조사한 결과 경매 진행건수가 전달보다 3004건 감소한 1만3918건으로 집계됐다고 9일 밝혔다.

이는 이 업체가 경매 통계를 집계하기 시작한 2001년 1월 이후 14년 만에 가장 낮은 수치다.

2014년 들어 지속적으로 감소하던 경매 진행건수는 12월 소폭 증가했으나 새해 들어 다시 큰 폭으로 줄며 최저치를 기록했다. 부동산 매매시장이 활성화되자 경매시장은 위축된 것으로 보인다.

이창동 지지옥션 선임연구원은 “경매에 신규로 들어오는 물건 수가 크게 감소했고 변경, 취하되는 건도 늘고 있다”며 “주택 거래량이 크게 늘어나는 등 부동산 거래시장의 활황이 경매시장으로 물건 유입을 감소시키는 것 같다”고 말했다.

경매 진행건수의 감소는 낙찰건수의 감소로 이어졌다. 지난달 경매 낙찰건수는 5051건으로 역시 역대 최저치를 기록했다.

다만 진행건수 대비 낙찰건수를 나타내는 낙찰률은 36.3%로 전달보다 소폭 상승했다.

경매 건당 평균 응찰자 수는 4.0명으로 전달보다 0.3명 늘었고 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 69.3%로 전달보다 2.9% 감소했다. 경매 물건이 줄면 경쟁률과 낙찰가율이 올라갈 것이란 일반적인 예상과는 조금 다른 움직임을 보인 것이다.

경매 진행건수는 주거시설이 4917건(37%), 업무·상업시설이 2790건(21%), 토지가 5233건(39%), 공업시설이 337건(3%)로 토지 비중이 가장 높았다.

1월 법원경매 물건 중 가장 높은 가격에 낙찰된 물건은 서울 종로구 평동에 있는 5층짜리 종교시설로 165억원에 낙찰(감정가 254억8081만원)됐다.

가장 많은 응찰자가 몰린 물건은 대구 달성군 유가면의 임야로 128명이 경매에 참여했다. 감정가는 6613만원이었으나 낙찰가는 그 6배에 달하는 3억9990만원이었다.

김태희 선임기자 thkim@kmib.co.kr