7년간 1%대 대출 이용 9억 이하 중대형 주택 갈아타기 쉬워진다

정부가 국민주택기금 외에 시중은행(우리은행)을 통해서도 연 1%대 초저금리의 수익공유형 모기지 대출을 판매하기로 하면서 무주택 또는 1주택 갈아타기 수요자들의 내집마련 기회가 넓어질 것으로 예상된다.

특히 시중은행의 수익공유형 모기지는 종전 국민주택기금을 통한 수익공유형 모기지와 달리 소득제한이 없고 공시가격 9억원 이하·전용면적 102㎡ 이하까지 지원하면서 소득이 높은 중산층이 혜택을 보게 될 전망이다.

주택기금 공유형 모기지처럼 5년 뒤 주택을 팔거나 대출금을 상환할 경우 중도상환수수료가 부과되지 않는 것도 장점이다.

연 1%대의 초저금리가 지원되는 7년 동안만 수익공유형 모기지를 이용한 뒤 주택 매각하거나 대출금을 상환해도 문제가 없는 것이다.

부동산114 함영진 리서치센터장은 “공시가격 9억원, 전용 102㎡가 대상이면 서울지역의 40평형대 중대형 아파트까지 7년간 연 1%대의 초저금리로 지원해주겠다는 것”이라며 “무주택자는 물론 기존 1주택 보유자 가운데 주택을 교체하려는 사람들에게도 인기가 높을 것으로 보인다”고 말했다.

기존의 국민주택기금을 통한 수익·손익공유형 모기지도 취급 지역이 확대되면서 이용자들이 늘어날 것으로 전문가들은 내다봤다.

국민은행 박원갑 수석 부동산전문위원은 “기존의 공유형 모기지가 장기 저리 대출상품인 디딤돌 대출과 차별이 적어 초반 인기를 계속 이어가지 못했다”며 “이번에 대출 지역을 확대하고 심사기준 등 진입 문턱을 낮춰주면서 수요층이 넓어질 것”이라고 말했다.

김태희 선임기자 thkim@kmib.co.kr