올해 주택 매매거래량 91만건… 8년 만에 최대치

올들어 11월까지 누적 주택 매매거래량이 91만4043건으로 주택 경기가 한창이던 2006년 이후 8년 만에 최대치를 기록했다. 이는 작년 같은 기간보다 20.5% 늘어난 수치다.

국토교통부에 따르면 이런 추세가 이어질 경우 연말까지 매매거래량은 100만건 안팎이 될 것으로 전망된다. 이 경우 역시 2006년(108만2000건) 이후 최대치가 된다.

한편 지난달 주택 매매거래량은 작년 같은 달보다 7.2% 늘어난 9만1050건으로 나타났다. 11월의 매매거래량은 9·1 부동산 대책의 효과 등으로 거래량이 급증했던 10월보다는 16.8% 줄었다.

지역별로 보면 수도권의 주택 매매거래량은 4만3661건으로 9.0%, 지방은 4만7389건으로 5.6% 각각 증가했다. 수도권 가운데서도 서울(1만3972건)은 16.0%, 강남3구(2069건)는 25.7% 거래가 늘며 더 뚜렷한 증가세를 보였다.

11월까지의 누계 거래량도 수도권(42만4437건)이 작년 같은 기간보다 31.2%, 서울(13만6362건)이 37.2%, 강남3구(2만1436건)가 45.1%로 나타나 서울과 강남3구에서 회복세가 뚜렷했다.

주택 유형별로는 아파트(6만4712건)가 4.6%, 연립·다세대주택(1만4440건)은 9.2%, 단독·다가구주택(1만1898건)은 20.6% 증가했다.

김재정 국토부 주택정책관은 “11월 거래량이 10월보다는 줄었지만 11∼12월이 주택 거래 비수기인 점, 누적 거래량이 8년 만의 최대치를 기록한 점 등을 감안하면 부동산 시장이 침체에 빠졌다고 보긴 힘들다”며 “안정적인 흐름을 유지하고 있다는 게 정부의 판단”이라고 말했다.

한편 11월 전국의 주요 아파트 단지 실거래가격은 서울의 경우 약보합, 지방은 상승세를 보인 것으로 나타났다.

김태희 선임기자 thkim@kmib.co.kr