마곡지구 13단지 10월 민간 분양 초읽기… 분양 문의 잇따라

현대엔지니어링이 지난 18일 마곡지구 7단지에 문을 연 분양홍보관. 마곡지구 첫 민간브랜드 아파트에 대한 홍보에 나서면서 마곡지구의 민간 물량을 기다리던 소비자들의 분양 문의가 잇따르고 있다. 마곡지구 13단지는 마곡지구 내 유일한 민간분양 아파트 1194가구가 공급될 것으로 알려지면서 공공단지 위주인 마곡지역 단지보다도 높은 프리미엄 형성이 기대되는 곳이다.

서울의 마지막 금싸라기로 불리는 자족형 미니신도시인 마곡지구는 SH공사가 지난해 하반기 1차 아파트 물량을 높은 경쟁률로 공급을 마친 데다가 일부 미분양으로 남아있던 중대형 가구들도 최근에 모두 주인을 찾아가는 등 추가 공급에 대한 기대가 어느 때보다 높은 상황이다.

SH공사가 마곡지구 2차 분양 일정을 내년 하반기로 연기하면서 현대엔지니어링이 마곡지구 13단지에 공급하는 1194가구가 올 하반기 마곡지구의 유일한 물량이 됐다. 마곡지구에서 처음으로 분양하는 민간 아파트 브랜드 대단지로 지난 해 청약 당시 관심이 집중됐던 전용면적 59~84㎡ 중소형으로만 구성되어 올 10월 분양에 많은 소비자가 몰릴 것으로 예상된다. 강서구 아파트 거래량은 전년 상반기 대비 43.3% 증가했다. 전세가 급등 및 부동산 규제완화 등 경기회복에 대한 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 특히 LTV, DTI 확대 및 기준금리 인하 등 정부의 금융정책으로 소비자 자금조달이 쉬워짐에 따라 전세에서 내 집 마련으로 전환하려는 수요층이 두터워 진 것도 한 요인이다.

현대엔지니어링은 올해 시공능력평가에서 10위를 달성하며 지난 해 54위에서 단숨에 44계단을 뛰어오른 건설업계의 ‘신흥강자’다. 현대엔지니어링은 뛰어난 기술력과 시공능력을 바탕으로 합리적 분양가에 좋은 품질의 아파트를 공급하면서 브랜드는 물론 실속까지 챙기려는 소비자들로부터 좋은 평가를 얻고 있다.

마곡지구에는 LG 컨소시엄과 코오롱, 롯데, 대우조선해양, 이랜드 등 57개의 국내외 기업체와 각종 연구ㆍ산업ㆍ주거 단지가 들어설 예정이다. 수요층이 풍부한 직주근접형 도시로 실수요자뿐 아니라 투자자들의 관심도 높은 것으로 알려졌다. 또한 여의도공원 2배 면적의 생태공원인 가칭 서울화목원(보타닉공원)이 들어서 더욱 쾌적한 주거환경이 조성될 수 있을 것으로 기대된다. 지하철 5호선, 9호선, 공항철도와 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로와도 인접 교통 요건도 매우 뛰어나다.

특히 이달에는 LG그룹의 주요 계열사들이 대거 입주할 LG사이언스파크가 착공에 들어간다. 마곡산업단지 내 기업용지로는 최대 규모인 약 17만여㎡ 부지에 3조원 이상의 예산을 투입한 대규모 프로젝트다. LG가 ‘새 심장’이란 모토로 2017년부터 단계별로 준공될 예정이다. 마곡지구의 개발 호재가 점차 가시화되고 있는 것이다.

이번 현대엔지니어링의 마곡지구 분양 성적에 따라 내년 하반기에 이뤄질 SH공사의 2차 분양 성패 여부도 가늠할 수 있을 것으로 판단, 업계에서도 크게 주목하고 있다. 현대엔지니어링은 오는 10월 말 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나설 계획이다. 문의 1599-9355

김상기 기자 kitting@kmib.co.kr