마포·신촌 3개지구 통합 교육·쇼핑·관광 중심 개발… 서울시 건축공동위원회 결정

서울 신촌 일대가 대학문화·교육·쇼핑·관광이 공존하는 서북권 지역거점으로 집중 육성된다. 연세대 앞은 대학문화 중심지로, 이화여대 앞은 관광·쇼핑 중심지로 특화 개발된다.

서울시는 28일 도시·건축공동위원회를 열어 마포지구, 신촌지구, 신촌지역중심 등 3개 지구단위계획구역을 통합해 개발하는 내용이 담긴 ‘신촌지구일대 지구단위계획구역 및 계획 결정안’을 통과시켰다고 29일 밝혔다.

시는 신촌로터리를 중심으로 특별계획구역 6곳을 지정해 구역별로 건축물의 권장용도를 제시했다. 연세대 앞은 대학문화권역으로 공연장·전시장·연구소·학원이, 이화여대 앞은 쇼핑·관광권역으로 의류·잡화점과 미용실·웨딩업체가 들어설 수 있도록 유도해 나갈 계획이다. 서강대 앞은 관광·대학지원권역으로 학원·서점이, 간선도로변은 상업·업무권역으로 관광숙박·업무시설이 집중적으로 들어서게 된다.

반면 신촌·연세로, 이화여대, 신촌상가 주변에는 단란주점과 안마시술소, 마권장외발매소, 창고시설, 요양병원 등의 입점이 제한된다.

시는 또 연세로에 조성되는 대중교통전용지구 주변과 이화여대 앞 찾고싶은거리, 이화여대 내부블록의 보행자전용도로 조성지역에 차량 출입을 억제하기 위해 부설주차장 설치기준을 50∼100% 완화해 주기로 했다.

이번 도시·건축공동위원회에서는 낡은 단독·다가구 주택이 밀집한 서울 구로동 111번지 일대(3만996㎡)와 개봉동 270번지 일대(3만2958㎡)에 대한 주거환경관리사업안도 통과됐다. 이에 따라 이들 지역은 마을의 역사성과 환경성 등을 보존하면서 기반시설을 정비·설치하고, 개인이 기존 주택을 리모델링하는 방식으로 개발된다.

라동철 선임기자 rdchul@kmib.co.kr