‘행복주택’ 오류·가좌 우선 지정… 5곳은 보류

서울 오류·가좌 지구가 행복주택지구로 우선 지정됐다. 서울 목동·잠실·송파·공릉과 경기 안산 등 나머지 지역은 의견 수렴을 거쳐 지구 지정이 추진된다. 주민 반발이 심해 사업 추진에 난항이 예상된다.

국토교통부는 22일 중앙도시계획위원회를 열어 행복주택 시범지구 7곳 중 서울 오류·가좌 2곳을 행복주택지구로 최종 확정했다. 토지이용계획, 주택 유형 및 호수 등을 내용으로 하는 지구계획은 관계기관과의 협의 및 통합심의를 거쳐 올해 안에 결정된다.

경인 국철 오류동역에 조성될 오류 지구는 10만9000㎡ 부지에 주민들이 요구하는 체육·문화시설과 공영 주차장 설치 등을 적극 검토할 예정이다. 상가, 어린이집, 복지관, 건강증진센터 등 주민 편의시설도 최대한 사업계획에 반영할 방침이다.

가좌지구는 경의선 가좌역 부근 2만6000㎡ 부지에 들어선다. 인근 주민들이 경의선으로 단절된 보행동선의 연결, 역 주변의 공원화 사업 추진을 요구해 국토부는 인공데크를 활용한 입체화 계획 및 주변 공원화 사업과의 연계성을 검토할 계획이다.

국토부는 두 지역이 주민과 지방자치단체 협조를 받아 선도적으로 추진되는 지구인 만큼 과거 임대주택과 차별화된 성공모델로 개발한다는 입장이다. 두 지구 모두 주거가 불안정한 젊은층을 위주로 주택을 공급하는 만큼 복합주거타운으로 조성할 예정이다. 상업시설 등이 들어설 수 있는 광장, 창업 및 취업지원센터 등을 설치해 지역경제 활성화와 일자리 창출도 기대하고 있다.

국토부는 나머지 시범지구 5곳에 대해서도 지역 특성에 맞는 개발 계획을 마련해 사업을 지속적으로 추진할 예정이다. 주민 반대가 가장 심한 목동지구의 경우 교통·교육·재해 등 관련 영향 평가와 시뮬레이션을 실시하고, 결과를 분석해 합리적 대안을 마련해나갈 계획이다.

하지만 시범지구 중 5곳이나 지구 지정이 미뤄져 향후 사업 추진과정에서 험로가 예상된다. 박근혜 대통령의 공약인 행복주택은 당초 지난달 말까지 시범지구의 지구지정을 마칠 예정이었지만 주민 등의 반대로 주민공람을 2주 정도 연기하면서 지구지정도 미뤄졌다.

김현길 기자 hgkim@kmib.co.kr