‘양도세 면제’ 희소식에 오피스텔 훈풍 부나

‘4·1 부동산 대책’에서 빠졌던 주거용 오피스텔에 대한 양도소득세 감면혜택이 막판에 확정되면서 주춤하던 오피스텔 열기가 다시 뜨거워지고 있다.

22일 부동산업계에 따르면 지난 7일 국무회의에서 상정·의결된 조세특례제한법 시행령 개정안에 따르면 전용 85㎡ 이하 또는 6억원 이하 주거용 오피스텔을 올해 말까지 취득하면 5년간 양도세가 면제된다.

전문가들은 오피스텔이 4·1대책 수혜 대상에 포함되며 미분양 해소 등에 도움이 될 것이라고 전망했다. 하지만 최근 오피스텔 공급량이 많아진 만큼 투자 시 입지와 분양가는 물론 상품규모, 임대수요 등을 잘 살펴보고 선택을 해야만 안정된 투자수익을 거둘 수 있다고 조언한다.

건설사들도 오피스텔 신규 분양 물량을 서둘러 내놓고 있다.

한화건설은 서울 상암디지털미디어시티 내에 들어설 732실 규모의 오피스텔 ‘상암 오벨리스크 2차’를 이달 말 공급한다. 지하 3층∼지상 10층 규모로 21㎡ 128실, 24㎡ 553실, 26㎡ 36실, 35㎡ 9실, 42㎡ 6실 등으로 구성된다. 2015년 1월 입주 예정이며, 분양가는 3.3㎡당 1100만원대로 책정될 것으로 보인다. 상암DMC에는 800여개 기업이 들어서 6만8000여명의 종사자가 생활하는 등 임대수요가 풍부하다는 게 업체 측의 설명이다.

같은 기간 ㈜효성도 지하철 2호선과 9호선 환승역인 당산역 초역세권 입지에 ‘당산역 효성해링턴 타워’ 734실을 분양한다. 지하 4층∼지상 20층 2개동, 전용면적 23∼28㎡ 총 734실의 대단지로 구성됐다. 견본주택은 당산역 인근에 24일 오픈한다. 단지 전면에 들어서는 소공원과 공개공지 등 1405㎡의 쾌적한 녹지를 비롯해 지상 3층과 옥상에 조성되는 조경·휴게 공간, 단지에서 7분 거리에 위치한 한강 프리미엄 등으로 ‘힐링 오피스텔’ 요건을 갖췄다는 평가를 받고 있다. 쌍용건설은 서울 동자동에 ‘용산 쌍용 플래티넘’ 오피스텔을 올 상반기에 분양할 예정이다.

한장희 기자 jhhan@kmib.co.kr