뉴타운·재개발 추진 ‘집중지원’… 서울시 최대 30억원까지 저리 융자

서울시가 뉴타운·재개발사업을 계속 추진하는 구역 조합에 대해 최대 30억원까지 운영비를 저금리로 빌려주기로 했다.

시는 22일 ‘뉴타운·재개발 추진·해제구역 지원방안’ 발표를 통해 “주민들이 뉴타운 및 재개발 추진 여부를 결정하면 집중적인 맞춤형 지원을 하겠다”고 밝혔다. 이와 관련, 시는 지난해 1월 뉴타운·재개발 수습대책 발표 이후 지난 18일까지 사업시행 인가 이전 단계 571개 구역 중 268곳에 대한 실태조사를 추진했다. 이미 추진·해제 여부가 결정된 16곳을 제외한 252개 구역 중 현재 추진이 128곳, 해제가 71곳 결정됐다.

시는 뉴타운·재개발 추진을 결정한 구역에 대해서는 운영이 어려운 조합에 기존 11억원에서 배 이상인 최대 30억원을 대출해주고, 금리도 연 4∼5%에서 3∼4%로 인하해줄 계획이다. 미분양을 우려하는 시공사에게는 당초 허용되지 않았던 재정비촉진지구 비주거시설 내 오피스텔을 10% 이내에서 지어 분양할 수 있도록 했다. 또 구역 면적의 10% 미만이 바뀌는 경미한 정비계획 변경은 도시계획위원회 심의를 생략, 사업기간을 줄여준다는 방침이다.

해제결정 구역에 대해서도 시는 다양한 대안사업을 선택할 수 있게 할 계획이다. 주민이 원하는 경우 리모델링 활성화, 주거환경 관리사업, 가로주택 정비사업 등이 지원된다. 이 때 시는 대안사업 구역 내 주택개량 상담, 저리 대출지원 프로그램 등을 마련할 예정이다.

아울러 국토교통부 등과 협의해 해제구역 및 추진구역의 기반시설 설치비용 국고지원, 종전 면적 범위 내 다주택 분양 허용, 가로주택 정비사업 활성화 등을 추진키로 했다.

최정욱 기자 jwchoi@kmib.co.kr