이사철 서울 전세가 ‘북고남저’… 신혼 몰린 강북 오름세 vs 서초·강동 내리고 강남 주춤

봄 이사철을 맞은 서울 아파트 전세시장에 한강을 기점으로 ‘북고남저(北高南低)’ 현상이 뚜렷하다.

12일 KB부동산 알리지(R-easy)에 따르면 3월 첫째 주 서초구의 아파트 전세가는 전주에 비해 0.1% 떨어지는 등 3주 연속 하락했다. 그간 이 지역 전세가를 밀어올렸던 잠원동 대림아파트 등 재건축아파트 이주가 마무리됐고, 새 학기가 시작돼 학군 수요도 잠잠해졌기 때문이다. 강동구도 지난해 8월 첫째 주 이후 처음으로 전셋값이 0.1% 내렸다. 강남구는 2월 마지막 주(0.3%)보다 상승폭이 둔화된 0.1% 상승에 그쳤다.

‘강남3구’ 아파트 전셋값은 올해 1∼2월까지만 해도 강남구 2.1%, 서초구 1.4%, 송파구 1.0%로 각각 오르는 등 서울 평균 0.8%를 웃돌았지만 이달부터는 한풀 꺾일 조짐이다.

반면 강북권은 신혼부부 수요를 등에 업고 강세를 이어갔다. 용산구는 전주에 비해 0.4% 올라 서울 전역에서 전셋값이 가장 많이 올랐다. 이어 중·종로구(0.3%)와 광진·성북·성동구(0.2%) 등도 상승세를 기록했다. 교통이 편리해 도심으로 출퇴근하는 직장인 수요가 꾸준하고 봄 이사철을 맞은 신혼부부 수요까지 유입돼 전셋값이 올랐다는 분석이다.

한장희 기자