중소형-중대형아파트 가격차 5년내 최저

부동산 경기침체로 중대형 아파트값이 계속 떨어지면서 중소형 아파트값에 크게 근접한 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산써브는 14일 전국 아파트(주상복합 포함) 635만1756가구를 대상으로 2005년부터 현재까지 매매가를 분석한 결과 전용면적 85㎡ 이하 중소형과 이를 초과하는 중대형 아파트의 3.3㎡당 매매가격 격차가 최근 280만원으로 나타났다고 밝혔다.

이는 중대형 아파트값이 고점을 찍은 2007년 중소형과의 매매가 차이(460만원)보다 180만원(39.1%) 줄어든 것이다.

2005년에는 중소형 아파트의 3.3㎡당 매매가가 569만원, 중대형 아파트의 3.3㎡당 매매가는 906만원으로 격차가 338만원이었다. 이후 부동산 호황기인 2006에는 시세차익을 노린 중대형의 인기가 오르면서 중소형과의 가격 격차가 442만원으로 늘었고, 2007년에는 460만원까지 벌어졌다.

하지만 2008년 글로벌 금융위기 이후 실제 거주할 목적의 주택 구입이 늘어나면서 중소형 아파트값이 상승세를 타 중대형과의 격차가 좁혀지기 시작했다.

특히 올 들어서는 경기침체 심화 등으로 중대형 아파트가 외면당하면서 중소형과의 가격 격차가 최근 5년 내 가장 근접한 수준을 보였다.

최정욱 기자