8월중 아파트 3만 가구 쏟아져… 건설사들 낮은 분양가로 승부수

잇단 미분양 사태로 골머리를 앓고 있는 건설사들이 저렴한 분양가로 승부수를 띄우고 나섰다.

13일 부동산업계에 따르면 이달 말까지 전국 46곳에서 2만9264가구의 아파트가 분양에 돌입한다. 지난해 8월 전국 38곳에서 분양한 1만6460가구보다 77% 늘어난 물량이다. 물량이 늘어난 것은 올림픽, 폭염, 경기침체 등을 이유로 시기를 늦춰왔던 수도권 대규모 단지 분양과 세종시, 지방 혁신도시의 분양이 겹쳤기 때문이다.

롯데건설 GS건설 KCC건설 등 7개 건설사에서 6000가구 이상을 공급하는 동탄2신도시의 경우 이르면 오는 24일부터 견본주택을 여는 것을 시작으로 동시분양에 나선다. 당초 지난 6월 분양을 예정했으나 사업승인 지연 등으로 두 달 가까이 분양시기가 미뤄졌다. 건설사들은 저렴하게 분양가를 책정할 계획이다. 7개 건설사 중 우남건설 및 호반건설 아파트의 분양가는 상한액이 3.3㎡당 각각 1040만원과 1043만원으로 당초 예상보다 낮은 수준으로 결정된 것으로 알려졌다. 그럼에도 건설사들은 주변 아파트값 하락에 따라 분양 성공 여부를 장담하지 못하는 표정이다.

한 건설사 관계자는 “동탄2신도시의 경우 동탄1신도시 매매가보다 분양가를 낮게 책정할 예정이지만 분양 시기가 미뤄지는 사이 주변 아파트값이 더 떨어져 가격 메리트가 크게 느껴지지 않을 수 있다”고 우려했다. 다만 건설사들은 최근 들어 동탄1신도시 전셋값이 오르고 있는 데다 신기술을 도입한 아파트에 대한 실수요자들의 관심이 크다는 점에 기대를 걸고 있다.

2기신도시 가운데 최고의 입지로 평가되는 위례신도시에서 첫 민간 분양아파트를 선보이는 대우건설도 파격적인 분양가를 내세우는 강수를 뒀다. 오는 17일 견본주택 문을 여는 ‘위례신도시 송파 푸르지오’는 주변 시세보다 훨씬 낮은 3.3㎡당 1800만원대로 분양가가 책정됐다.

한장희 기자 jhhan@kmib.co.kr