경기 침체에 중대형 기피 뚜렷… 재개발·재건축 지구 “소형 늘려라”

주택경기 침체와 중소형 아파트 선호 현상으로 서울시내 재건축·재개발 사업장이 중대형 줄이기에 고심하고 있다.

28일 업계에 따르면 신길뉴타운 7구역은 최근 설계변경을 통해 최대 평형인 140㎡ 82가구를 없애고 118㎡도 2가구를 줄이기로 했다. 대신 59㎡와 84㎡는 각각 72가구와 111가구씩 늘어났다.

뉴타운은 주택경기 침체 속에서도 대기 수요가 적지 않지만 중대형 미분양에 대한 부담이 여전하고, 조합원들도 중대형을 기피하기 때문이란 게 조합 측의 설명이다.

신길뉴타운 11구역 조합도 정기총회에서 59㎡를 130가구, 84㎡를 32가구 늘리는 대신 114㎡는 97가구 줄이자는 설계변경안을 통과시켰다. 서울 고덕지구 고덕시영아파트도 당초 642가구에 불과했던 79㎡를 1054가구로 대폭 늘리고 96㎡ 96가구를 신규 배정하는 설계변경안을 확정했다. 40평형대 이상은 596가구가 감소했다.

GS건설 컨소시엄이 시공한 왕십리뉴타운 ‘텐즈힐’은 85㎡ 이하에 737명이 몰렸고 91가구 분양된 85㎡ 이상 주택형의 청약자는 17명에 불과했다.

삼성물산 건설 부문과 두산건설이 공동 시공한 ‘답십리 래미안위브’도 85㎡ 이하 청약경쟁률은 1.4대 1을 기록했지만 그 이상은 0.2대 1에 그쳤다.

노석철 기자 schroh@kmib.co.kr