경기도 거주자 아파트 팔아도 서울 한강 이남 전세도 못얻어

최근 서울 아파트 전세가격이 천정부지로 치솟으면서 한강 이남권의 평균 전세가격이 경기도 아파트 매매가격을 훌쩍 넘어선 것으로 나타났다. 경기도 거주자는 집을 팔아도 서울 한강 이남 지역에서는 전세로도 못 산다는 얘기다.

5일 국민은행의 7월 전국 주택가격 동향조사에 따르면 서울 한강 이남 11개구(강남·강동·강서·관악·구로·금천·동작·서초·송파·양천·영등포구) 아파트의 평균 전세가격은 2억976만원으로 집계됐다. 경기도 평균 매매가 2억8691만원보다 1.3% 비싸다.

이는 서울 평균 전셋값(2억5171만원)보다도 15% 높은 수준이다. 경기도의 전세가격(1억4649만원)은 한강 이남의 절반밖에 되지 않는다.

수도권(서울·경기·인천) 평균 전셋값은 1억8046만원을 기록했다. 지방의 전셋값은 8798만원으로 수도권의 49%에 불과하다.

지난달 아파트 전셋값이 전달 대비 가장 많이 오른 지역은 강원도와 충북으로 각각 2.2% 올랐다. 강원도는 2018년 평창 동계올림픽 유치 여파로, 충북은 7∼9월 입주 물량이 1000여 가구에 불과해 전셋값이 상승하고 있다는 분석이다.

부동산분석업체 리얼투데이의 양지영 팀장은 “최근 지방은 전세 수요가 매매로 전환되면서 안정되는 반면 수도권은 집을 안 사고 전세로 버티겠다는 사람들이 많아 지역별 전세 격차는 더 벌어질 것”이라고 말했다.

김정현 기자 kjhyun@kmib.co.kr