아파트 매매·전세 가격差 더욱 좁혀져

전국의 아파트 매매가 대비 전세가 비율이 3년4개월 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 주택경기 침체 여파로 주택가격은 떨어지고 수요가 몰린 전세 주택은 가격이 높아졌기 때문이다.

28일 국민은행 주택 통계에 따르면 4월 말 현재 전국 아파트 평균 매매가 대비 전세가격 비율은 54.8%로 조사됐다. 2006년 12월(54.7%) 이후 40개월 만에 가장 높은 수치로 아파트 매매가격이 3억원일 경우, 전세가격은 1억6440만원에 달한다는 의미다.

지역별로는 서울과 수도권이 각각 41.5%, 43.2%로 두 곳 모두 2008년 3월(41.2%) 이후 최고치를 보였다. 부산과 대구, 대전 등 6개 광역시는 63.8%로 2006년 12월(63.6%) 이후 가장 높은 비율을 기록했다.

매매가 대비 전세가격 비율이 높아지는 건 매매가보다 전세가격 상승폭이 더 크거나 매매가는 낮아지는 반면 전세가격은 높아지고 있다는 것. 일반적으로 전세가 비율이 높아질수록 전세 수요가 매매 수요로 돌아서는 현상이 나타나는 전례에 비춰볼 때 향후 집값이 상승할지 여부도 주목된다.

한편 부동산정보업체 닥터아파트가 지난 21일부터 27일까지 서울지역의 전세가 변동률을 조사한 결과, -0.02%로 집계됐다. 지난해 1월 중순 이후 16개월 만에 하락세로 돌아선 것이다.

지역별로는 미아뉴타운 입주 영향으로 성북구(-0.26%)와 강북구(-0.24%)의 하락폭이 컸고, 송파구(-0.22%), 양천구(-0.10%), 마포구(-0.04%) 등도 떨어졌다. 반면 강남구(0.12%)와 영등포구(0.06%), 강서구(0.06%) 등은 소폭 오름세를 보였다.

박재찬 기자 jeep@kmib.co.kr