삼성물산이 올 하반기 서울 재건축 ‘대어’로 손꼽히는 압구정2구역 수주에 참여하지 않겠다고 밝혔다.
삼성물산과 현대건설 2파전이 유력할 것으로 전망됐던 압구정2구역 입찰에 삼성물산이 포기 의사를 보이면서 수주전 향방에 이목이 집중된다.
삼성물산 건설부문은 20일 서울 강남구 압구정2구역 재건축조합에 공문을 보내 이번 시공사 선정 입찰에 참여하지 않기로 결정했다고 말했다.
삼성물산은 이날 보도자료를 통해 “조합 입찰조건을 검토한 결과, 이례적인 대안설계 및 금융조건 제한으로 인해 당사가 준비한 사항을 제시할 수 없는 상황이라 판단했다”고 설명했다
삼성물산은 이어 “조합 결정을 존중하나 현 입찰 지침으로는 월드클래스 설계 및 디자인 등 당사가 구현하고자 하는 글로벌 랜드마크 조성이 어렵다고 판단했다”고 덧붙였다.
삼성물산은 “조합 의사결정을 존중하며, 본 사업이 계획대로 추진되어 성공적인 재건축으로 완성되길 기원한다”고 말했다.
조합은 지난 18일 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 냈는데, 공고에 따르면 압구정2구역 공사비는 2조7488억원 규모다.
올 초 시공사를 선정한 한남4구역 공사비(약 1조6000억원)보다도 1조1000억원 이상 많은 것이다.
당초 업계는 시공능력평가 1·2위인 삼성물산과 현대건설이 수주전에 뛰어들어 올 초 한남4구역에 이어 ‘리턴 매치’가 펼칠 것으로 전망했다.
하지만 삼성물산이 입찰 공고가 나온 지 사흘 만에 포기 의사를 전격 밝히면서 향후 조합 선택에 관심이 쏠린다.
입찰 마감일은 오는 8월 11일이다.
조합은 최근 대의원회의에서 ‘대안설계 범위 대폭 제한’ ‘모든 금리 CD+가산금리 형태로만 제시’ ‘이주비 LTV 100% 이상 제안 불가, 추가이주비 금리 제안 불가’ ‘기타 금융기법 등 활용 제안 불가’ 등 이례적인 입찰 지침을 통과시킨 것으로 알려졌다.
손재호 기자 sayho@kmib.co.kr
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