경기도 파주시가 지역주택조합 사업에 대해 조합원 가입 전 신중한 선택을 당부했다.
25일 파주시에 따르면 현재 파주 지역에 진행되고 있는 지역주택조합 사업은 9곳으로, 해당 사업들과 관련해 시에 많은 문의가 이어지고 있다.
이에 시는 조합원들의 예상치 못한 피해를 최소화하기 위해 지역주택조합과 관련 주택법 개정 내용과 사업시행절차, 사업단계별 추진 사항 및 주요 문의 사항 등, 지역주택조합사업의 전반적인 추진 내용에 대한 ‘지역주택조합 바로알기 및 유의사항’을 파주시 홈페이지에 게시했다.
일반 분양아파트와 다르게 지역 내 무주택자들이 조합을 구성해 토지매입부터 주택건설까지 직접 해결하는 방식이다. 일종의 아파트 공동구매라고 볼 수 있다.
아파트를 공동구매하면서 일반분양보다 저렴한 가격에 구매할 수 있는 장점이 있지만 사업 추진 과정에서 여러 변수들로 인해 사업이 지연되거나 무산될 경우 그 피해는 고스란히 조합원에게 돌아가는 단점도 있다.
이러한 피해를 방지하기 위해 지역주택조합 선택 시 무엇보다 중요한 것은 토지확보 상태를 확인하는 것이다. 토지확보 과정에서 발생하는 다양한 변수로 사업이 지연될 수 있고 사업지연은 곧 사업 전반의 비용 증가라는 결과를 가져와 조합원들에게 추가 분담금 증가로 이어지게 되기 때문이다.
또한 조합원 모집률이 낮을 경우 사업비가 부족해 토지확보에 어려움이 있어 사업이 지연될 수 있다. 각 부서별 관련법에 따른 인·허가 가능 여부도 확인해야한다. 해당 사업부지가 주택건설이 불가능하거나 당장 사업을 추진할 수 없다면 사업이 무산될 수 있다.
이영선 주택과장은 “지역주택조합이 경제적이란 이유만으로 무작정 가입을 결정하지 말고 토지확보, 모집률 및 사업시행절차 등을 꼼꼼히 살펴보고 지역주택조합 사업주체는 조합원이라는 점을 명심해 가입에 신중해야한다”며 “지역주택조합 바로알기 및 유의사항을 지속 업데이트하고 지역주택조합의 관리·감독을 철저히해 조합원들의 소중한 재산을 지킬 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.
파주=박재구 기자 park9@kmib.co.kr
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