중소형 비율 95%로 입주민 편의성 극대화한 설계 적용… 범죄예방 환경설계 디자인인증(CPTED) 획득
현대건설은 경기 수원시 영통구 망포동 41-1번지 일원에 위치해 있는 ‘힐스테이트 영통’ 모델하우스를 개관해 분양을 시작했다고 29일 밝혔다.
‘힐스테이트 영통’은 올해 하반기 수원에서 분양하는 최대 규모 단지로 수요자들의 관심이 집중될 것으로 현대건설측은 기대하고 있다.
‘힐스테이트 영통’은 지하 1층~지상 최고 29층 21개동 총 2140세대, 전용면적 △62㎡ 442세대(A·B·C타입 구성) △71㎡ 442세대 △84㎡ 1148세대(A·B타입 구성) △107㎡ 108세대로 구성된다. 특히 전 세대 중 95%가 수요자들의 선호도가 높은 중소형으로 구성되는 실속형 주거공간으로 설계됐다.
◇중소형 위주 실속형 설계 적용… 일부 세대 4베이(Bay), 팬트리 도입으로 편리함 극대화= ‘힐스테이트 영통’은 소비자들의 선호가 높은 중소형 타입이 전세대 중 95%를 차지하고 중소형임에도 일부 세대에 4베이(Bay)·팬트리(대형 수납창고)를 설계해 입주자들의 편의성을 극대화 했다.
전용 71㎡의 경우는 최근 인기를 모으고 있는 틈새면적으로 망포동 내에서는 최초로 공급되는 면적이다. 가장 공급이 많은 전용 84㎡A 타입의 경우 맞통풍이 가능한 4베이에 방 4개 구조로 선보여 공간 활용도를 더욱 높였으며, 대형 드레스룸과 ‘ㄷ’자 주방설계(확장 시)로 주부들의 인기를 끌 것으로 예상된다.
특히 가변형 벽체를 통해 라이프스타일에 따라 공간 구성이 가능한 공간 선택제를 적용, 전용 84㎡A와 B타입, 107㎡에 선보여 눈길을 끌고 있다. 전용 84㎡A타입의 경우 자녀들의 면학 분위기 조성을 위한 학습공간강화형과 침실수를 늘이거나 가족이 함께 공유하는 공간을 적극적으로 조성한 가족공간강화형 중에서 선택이 가능하다. 전용 84㎡B타입은 확장 시 공간 선택에 따라 서재를 조성하는 가족공간강화형과 넉넉한 수납공간을 제공하는 수납공간강화형을 선택해 구성할 수 있다. 대형 면적인 전용 107㎡도 디럭스 키친과 대형 드레스룸이 갖춰지는 가족+수납공간 강화형과 침실 4개를 구성하는 가족공간강화형으로 구조를 선택할 수 있다.
◇힐스테이트만의 특화된 외관디자인 적용= 현대건설은 이번에 분양하는 ‘힐스테이트 영통’에 미국 주거부문 디자인 랭킹 No.1 RTKL이 디자인한 특화된 외관디자인을 선보인다. 특히 현대아파트의 역사성 있는 옐로우 색채와 자연친화적 패턴을 아파트 측벽에 적용한 New Art Color를 도입했고, 기존 주동기준의 설계에서 탈피해 단지 전체 개념의 경관을 고려한 디자인을 통해 외관디자인의 새로운 패러다임을 제시할 예정이다.
◇‘자녀안심 NO.1 아파트’… 세대 내·외부에 차별화된 자녀 맞춤형 설계 적용= ‘힐스테이트 영통’은 수원 영통생활권의 우수한 입지와 함께 ‘자녀 안심 NO.1 아파트’라는 콘셉트로 범죄예방 환경설계 디자인 인증인 셉테드(CPTED; Crime Prevention Through Environment Design)를 획득하는 등 ‘힐스테이트 영통’만의 차별화된 설계를 적용했다. 셉테드란 건축물과 주변 환경의 설계 및 디자인을 통해 범죄 심리를 위축시켜 범죄 발생 가능성을 사전에 막을 수 있는 선진국형 건축 예방기법으로 현재 한국셉테드학회가 단지 내 범죄 위험 요인과 환경을 종합 심사해 인증을 부여하고 있다.
이러한 셉테드 설계 기법을 적용해 아이들이 단지 내에서 안전하게 뛰어놀 수 있도록 단지 내 식재 높이 조정 및 CCTV 설치를 통해 사각지대 없는 단지를 계획하고, 지하주차장에 비상벨과 단지 내 산책로 등에 보안등을 강화해 주야간에 안전한 단지를 구성한다.
또한 단지 내 차량 회차 공간 조성을 통해 유치원·학원 등의 통학 차량을 안전하게 이용할 수 있는 ‘키즈스테이션’이 마련된다. 이와 연계해 필로티 하부 공간에는 보호자 대기공간인 ‘맘스라운지’도 설계해 자녀들의 외부 활동을 부모가 지켜볼 수 있도록 별도 공간을 조성했다.
아울러 주차장 전체를 지하로 설계(상가 제외)해 지상에 차가 없는 보행중심의 안전한 아파트도 구현했다. 주차구획 폭의 경우 20㎝ 더 넓힌 2.5m 확장형 주차장 설계도 제공한다(평행주차 3대 제외).
세대 내부에는 모서리를 둥글게 처리한 ‘코너리스 가구’를 배치해 어린 자녀들의 혹시 모를 안전사고를 예방할 수 있도록 했다. 자녀방의 벽지 또한 창의력을 높일 수 있는 컬러 벽지를 도입할 계획이다.
◇힐스테이트만의 에너지 절감·안전보안·편의 시스템 적용= ‘힐스테이트 영통’은 힐스테이트에 걸맞는 다양한 첨단 시스템도 선보인다.
지하주차장 내 차량 통로 부분에는 LED 조명을 사용한 자동 조도 제어 시스템이 적용된다. 보행자의 동선을 따라 등기구 불빛이 엘리베이터 및 비상구로 안전하게 인도되는 시스템으로 입주민의 안전한 생활환경을 제공한다.
또한 지능형 주차위치 정보 시스템 UPIS(Ubiquitous Parking Information System)가 도입되며 세대 내 월패드에서 차량이 주차된 위치를 확인할 수 있도록 했다. 또 위급상황 시 비상콜 기능을 사용할 수 있으며, UPIS 리더기에 카드키를 인증하면 엘리베이터를 자동 호출이 가능하다.
에너지 효율성을 높인 다양한 시스템도 선보인다. 세대 내 전기와 가스, 수도 사용량을 실시간으로 확인해 에너지 과다 사용량을 경고, 에너지 절감을 유도하는 관리 시스템을 도입할 계획이다. 또 한 번의 터치만으로 일괄소등, 가스차단, 난방 외출모드, 대기전력 차단 스위치 작동 등 절전제어가 가능한 원터치 스마트 시스템도 설치된다.
이외에도 실별 온도제어 및 전열교환 환기유니트 등 에너지 낭비를 줄일 수 있는 각종 에너지 절감 시스템을 적용해 입주민들의 관리비 부담이 줄어들 것으로 예상된다.
◇수원 영통생활권의 풍부한 생활·교통·교육 인프라= ‘힐스테이트 영통’은 수원의 강남으로 통하는 영통 생활권에 속해 있어 교통, 교육 인프라가 두루 갖춰진 일급 주거환경을 누릴 수 있다. 분당선 망포역과 도보권의 역세권 단지로 이를 통해 서울 강남권과 40분대, 분당까지는 20분이면 접근할 수 있다.
단지 바로 건너편에 이마트 트레이더스가 위치해 있으며, 롯데쇼핑플라자·홈플러스·성빈센트병원·아주대병원 등이 가까워 생활기반시설이 풍부하다. 망포공원·수원 어린이교통 공원·영통중앙공원 등 주변 녹지공간도 풍부해 산책 및 운동, 여가생활도 즐길 수 있다.
또한 삼성전자의 수원 디지털시티와 기흥·화성 나노시티, 삼성 DSR타워와 인접한 삼성의 직주근접 단지로 이를 통해 약 10만명 가량의 탄탄한 배후 주거수요도 확보할 것으로 기대된다.
도로망으로는 용인~서울 간 고속도로를 이용하면 서울·수도권 진·출입이 편리하며, 경부고속도로 수원 나들목과 인접해 광역 교통망을 갖췄다. 대중교통으로는 지하철 이외에도 다양한 버스노선을 이용할 수 있어 인접 지역으로의 이동이 편리할 것으로 예상된다.
단지 인근으로 잠원초·태장초·잠원중·망포고·태장고 등으로 통학 가능하며, 사업지 바로 앞 초등학교와 유치원 예정부지도 마련돼 있어 입주시점에는 향상된 교육여건이 조성될 예정이다. 또한 인근에 망포동 학원가가 위치해 입주민 자녀들에게 다양한 학습기회가 마련될 것으로 기대된다.
‘힐스테이트 영통’ 모델하우스는 경기도 수원시 영통구 망포동 41-1번지 일원(분당선 망포역 인근)에 개관했으며, 지난 28일 특별공급을 시작으로 29일 1·2순위, 30일 3순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 다음달 5일이며, 계약은 11월 10일부터 12일까지. 입주는 2017년 8월 예정이다(분양 문의 : 031-202-1800). 박주호 기자 epi0212@kmib.co.kr
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