±ÝÀ¶»çº° °¡°è´ëÃâ »óÇÑÁ¦ µµÀÔ¡¦ ¸®½ºÅ© °ü¸® °È
ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)ÀÌ ÇöÀç ¼öÁØÀ¸·Î À¯ÁöµÈ´Ù. ±ÝÀ¶È¸»çº°·Î °¡°è¿¡ ºô·ÁÁÙ ¼ö ÀÖ´Â µ·ÀÇ ±Ô¸ð¸¦ Á¦ÇÑÇÏ´Â °¡°è´ëÃâ »óÇÑÁ¦ µµÀÔÀÌ °ËÅäµÈ´Ù. ±ÝÀ¶È¸»ç Ã¥ÀӰ濵À» À§ÇØ ÀºÇàÀå, »ç¿ÜÀÌ»ç µî ÀºÇà °æ¿µÁø ÀÚ°ÝÀ» 1³âÀ̳ª 2³â¸¶´Ù ½É»çÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ ÃßÁøµÈ´Ù.
¶Ç ¾Æ½Ã¾Æ ±ÝÀ¶¸®´õ À°¼ºÀ» À§ÇØ ´ëÇüÈ¡¤°â¾÷È¿¡ °¡¼Óµµ°¡ ºÙ´Â´Ù. ÀºÇࡤÁõ±Ç»ç °£ Àμö¡¤ÇÕº´(M&A), ÇØ¿Ü ÁøÃâ¿¡ ¹«°Ô°¡ ½Ç¸± Àü¸ÁÀÌ´Ù. ¹Ì±¹ µî ¼±Áø±¹Àº ±ÝÀ¶È¸»çÀÇ ´ëÇüÈ¡¤°â¾÷ȸ¦ ±ÔÁ¦ÇÏ·Á´Â ¿òÁ÷ÀÓÀ» º¸À̰í ÀÖ¾î ¡®¿ªÁÖÇ࡯ ³í¶õÀÌ ºÒ°¡ÇÇÇÏ´Ù.
±ÝÀ¶¿¬±¸¿ø, ÀÚº»½ÃÀ忬±¸¿ø, º¸Ç迬±¸¿øÀº 7ÀÏ ÀÌ °°Àº ³»¿ëÀ» ´ãÀº ¡®±ÝÀ¶¼±ÁøÈ¸¦ À§ÇÑ ºñÀü ¹× Á¤Ã¥ °úÁ¦¡¯ º¸°í¼¸¦ ¹ßÇ¥Çß´Ù. ±ÝÀ¶À§¿øÈ¸´Â Áö³ÇØ 7¿ù ÀÌµé ¿¬±¸±â°ü¿¡ ¿ë¿ªÀ» Áá´Ù. ±ÝÀ¶À§´Â 8ÀÏ ÀºÇàȸ°ü¿¡¼ ½ÉÆ÷Áö¾öÀ» ¿¾î ÀǰßÀ» ¼ö·ÅÇÑ µÚ ±ÝÀ¶¹ßÀü½ÉÀÇȸ¿Í ±ÝÀ¶¼±ÁøÈ ÇÕµ¿È¸ÀǸ¦ °ÅÃÄ Á¤Ã¥ ¹Ý¿µ ¿©ºÎ¿Í ¼¼ºÎ ÃßÁø ¹æ¾ÈÀ» °áÁ¤ÇÒ ¹æÄ§ÀÌ´Ù.
¡Þ¸®½ºÅ© ÁÙÀ̰í, ¼¹Î±ÝÀ¶ »ì¸®°í=3°³ ¿¬±¸±â°üÀº °¡°è´ëÃâÀÌ 1998³â ÀÌÈÄ ºü¸£°Ô ´Ã°í ÀÖ´Ù¸ç ¾ÈÁ¤Àû °ü¸® Çʿ伺À» °Á¶Çß´Ù. 2008³â ±âÁØ ±¹³»ÃÑ»ý»ê(GDP)¿¡¼ °¡°èºÎä°¡ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀº 78.3%·Î °æÁ¦Çù·Â°³¹ß±â±¸(OECD) 27°³ ȸ¿ø±¹ °¡¿îµ¥ 12¹øÂ°·Î ³ô´Ù.
º¸°í¼´Â Áö³ÇØ °ÈÇÑ LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦¸¦ À¯ÁöÇϰí, °¡°è´ëÃâ °¨µ¶À» °ÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù. Áß¡¤Àå±âÀûÀ¸·Î´Â °¡°è´ëÃâ ±Ô¸ð »óÇѼ±À» ¼³Á¤ÇØ ¿î¿µÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÒ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù°í Çß´Ù. ¿ø¸®±ÝÀ» ÇÕÇÑ ¿¬°£ ´ëÃâ»óȯ¾×ÀÌ ¿¬°£¼ÒµæÀÇ ÀÏÁ¤ ºñÀ²À» ³ÑÁö ¸øÇϵµ·Ï ÇÏ´Â DTI´Â ¼¿ïÀÌ 50%, °æ±â¡¤ÀÎõÀÌ 60%´Ù. ¼öµµ±Ç Áö¿ª LTV´Â 50%´Ù.
¿©±â¿¡´Ù º¸°í¼´Â ¿¹±Ýº¸È£Á¦µµÀÇ Àü¸éÀû °³ÆíÀ» Á¦¾ÈÇß´Ù. ¿¹±Ýº¸È£ ´ë»óÀÎ ±ÝÀ¶»óǰ À¯ÇüÀ» ÀÚ¼¼ÇÏ°Ô ¼³¸íÇÏ´Â µî º¸È£´ë»óÀ» ¸íÈ®È÷ ÇÒ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù°í ÁöÀûÇß´Ù. ÇöÀç ¿¹±Ýº¸È£¹ýÀº ¿¹±Ýº¸È£´ë»ó°ú ºñº¸È£´ë»ó »óǰÀ» ³ª¿Çϰí ÀÖ¾î »õ·Î¿î »óǰÀÌ µµÀ﵃ ¶§¸¶´Ù ¹ý·ÉÀ» °³Á¤ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. º¸°í¼´Â ¡°¿¹±Ýº¸Çè±â±Ý ³» ÀúÃàÀºÇà °èÁ¤ ¼Õ½ÇÀÌ 2Á¶¿ø ÀÌ»óÀε¥ ¿¬°£ º¸Çè·á ¼öÀÔÀº 2400¾ï¿ø¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù¡±¸ç ¡°¼Õ½Ç ¹ß»ý À§Çèµµ¿¡ µû¶ó º¸Çè·á¸¦ ´Þ¸® ¸Å±â´Â Â÷µîº¸Çè·áÁ¦µµ(2014³â ½ÃÇà ¿¹Á¤)¸¦ Á¶±â µµÀÔÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
¶Ç ¼¹Î±ÝÀ¶ °È Â÷¿ø¿¡¼ ÀúÃàÀºÇàÀÇ ÀÚ»ê È®´ë °æÀïÀ» ¾ïÁ¦Çϰí, ºÎµ¿»ê ÇÁ·ÎÁ§Æ® ÆÄÀ̳½½Ì(PF) µî µµ¸Å±ÝÀ¶ ¼º°ÝÀÇ °Å¾× ¿©½ÅÀ» Ãà¼ÒÇÏ´Â ±ÔÁ¦ µµÀÔÀ» ¿ª¼³Çß´Ù. ÀºÇà µî ´ëÁÖÁÖ ÀÚ°Ý¿¡ ¹®Á¦°¡ ¾ø´Â ±ÝÀ¶È¸»ç°¡ ÀúÃàÀºÇà¾÷¿¡ ½Å±Ô ÁøÀÔÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇØ ºÎ½Ç ÀúÃàÀºÇà M&A¸¦ Ȱ¼ºÈÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» Á¦½ÃÇß´Ù.
¡Þ´ëÇüÈ ¡®µå¶óÀ̺ꡯ¡¦Áö¹è±¸Á¶´Â ±ÔÁ¦=º¸°í¼´Â ±¹³» ±ÝÀ¶»ê¾÷ ´ëÇüÈ¡¤°â¾÷Ȱ¡ ¾ÆÁ÷ °ÉÀ½¸¶ ´Ü°èÀ̱⠶§¹®¿¡ Áö¼ÓÀû ±ÔÁ¦ ¿ÏȰ¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í °Á¶Çß´Ù. ±¹³» ±ÝÀ¶ºÎ¹® °æÀï·ÂÀº ¼¼°è 30À§±ÇÀ̰í, ¾Æ½Ã¾Æ Áö¿ª¿¡¼ 10À§±Ç¿¡ µå´Â ÀºÇàÀº 1°÷µµ ¾ø´Ù. ±ÝÀ¶¿¬±¸¿ø ¼Õ»óÈ£ ¹Ú»ç´Â ¡°´ëÇüÈ Àü·«À» °è¼Ó ÃßÁøÇϰí, °â¾÷È´Â ÇöÀç ¼öÁØÀ» À¯ÁöÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±¸ç ¡°±¹Á¦Àû °ÇÀü¼º ±ÔÁ¦ °È´Â ÇÊ¿äÇÒ °æ¿ì ÀûÀýÇÑ Áغñ±â°£À» ºÎ¿©ÇØ ½ÃÇàÇÏ¸é µÈ´Ù¡±°í Çß´Ù. º¸°í¼´Â Á¤ºÎ°¡ ¼ÒÀ¯Çϰí ÀÖ´Â ¿ì¸®±ÝÀ¶ÁöÁÖ¿Í »êÀº±ÝÀ¶±×·ì ¹Î¿µÈ, Áõ±Ç»ç °£ M&A·Î ÀÚº»±Ô¸ð È®Ãæ, ±¹³» Á¦Á¶¾÷ü¿Í ÀºÇà µ¿¹Ý ÇØ¿ÜÁøÃâ, ¾Æ½Ã¾Æ Áö¿ª¿¡ ±ÝÀ¶ ÀÎÇÁ¶ó ÆÐŰÁö ¼öÃâ µîÀ» ¼¼ºÎ Àü·«À¸·Î Á¦½ÃÇß´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ¹ö¶ô ¿À¹Ù¸¶ ¹Ì±¹ ´ëÅë·ÉÀÌ ÁÖµµÇÏ´Â ±ÝÀ¶°³Çõ¹æ¾ÈÀÌ ±¹Á¦Àû È帧À¸·Î ±»¾îÁö¸é ´ëÇüÈ¿Í °â¾÷È Àü·«¿¡ Â÷ÁúÀÌ ¹ß»ýÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù. ¹Ì±¹ÀÇ ±ÝÀ¶°³Çõ¹æ¾ÈÀº ÀºÇà ¹× ÀºÇàÁöÁÖȸ»çÀÇ ÀÚ±âÀÚº»ÅõÀÚ ±ÝÁö, ´ë±Ô¸ð ±ÝÀ¶È¸»çÀÇ M&A Á¦ÇÑ µîÀ» ´ã°í ÀÖ´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶È¸»ç À°¼º Àü·«ÀÌ ±¹Á¦ÀûÀÎ ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ È帧¿¡ ¿ªÇàÇÑ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ÀÖ´Ù.
ÇÑÆí 3°³ ¿¬±¸±â°üÀº Ã¥ÀÓ¡¤°ÇÀü °æ¿µÀ» À§ÇØ Áö¹è±¸Á¶ ±ÔÁ¦´Â °ÈÇÒ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù°í ¸íÈ®È÷ Çß´Ù. º¸°í¼´Â ÀºÇà±Ç¿¡ À̾î Áõ±Ç°ú º¸Çè µî ºñÀºÇà±Çµµ »ç¿ÜÀÌ»ç Á¦µµ°³¼± ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇϰí, ÀÓ¿ø°ú ´ëÁÖÁÖ µî °æ¿µ¿¡ Âü¿©ÇÏ´Â »ç¶÷µéÀÌ Àû°ÝÇÑÁö¸¦ 1¡2³â¸¶´Ù ½É»çÇÒ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù°í Á¦¾ÈÇß´Ù.
±èÂùÈñ ±âÀÚ chkim@kmib.co.kr
GoodNews paper ¨Ï ±¹¹ÎÀϺ¸(www.kmib.co.kr), ¹«´ÜÀüÀç, ¼öÁý, Àç¹èÆ÷ ¹× AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö
Ŭ¸¯! ±â»ç´Â ¾î¶°¼Ì³ª¿ä?
¸¹ÀÌ º» ±â»ç
±¹¹ÎÀϺ¸°¡ ²Ä²ÄÈ÷ Àо°í ¼±Á¤ÇÑ
¿À´ÃÀÇ Ãßõ±â»ç