À̹ÌÁö¸¦ Å©°Ô º¸·Á¸é ±¹¹ÎÀϺ¸ ȨÆäÀÌÁö¿¡¼ ¿©±â¸¦ Ŭ¸¯Çϼ¼¿ä
¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ 2±â °æÁ¦ÆÀÀ» À̲ö ÃÖ°æÈ¯ Àü °æÁ¦ºÎÃѸ®´Â 2014³â 8¿ù ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇß´Ù. »ç½Ç»ó ¡°ºúÀ» ³»¼ ÁýÀ» »ç¶ó¡±´Â ½ÅÈ£¿´´Ù.
Áý°ª µî Àڻ갡ġ°¡ ³ô¾ÆÁö¸é ¼Òºñµµ ´Ã¾î³ª´Â È¿°ú¸¦ ¡®ÀÚ»êÈ¿°ú¡¯¶ó°í ÇÑ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ºúÀ» ³» ÁýÀ» »ê °¡°è´Â »ý°¢¸¸Å ¼Òºñ¸¦ ´Ã¸®Áö ¸øÇß´Ù. µÇ·¹ °è¼ÓµÇ´Â °æ±â ħü¿¡ Áö°©À» ²Ë ´Ý¾Ò´Ù. Áö³´Þ ¼Òºñ½É¸®´Â 2009³â 4¿ù ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â ¼öÁØÀ¸·Î Ãß¶ôÇß´Ù. ¿Ã¶ó°£ Áý°ªÀº °¡°èºÎä Áõ°¡¸¦ ºÎäÁúÇß´Ù. ÀºÇà±Ç ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº Áö³ 10¿ù ±âÁØ 523Á¶¿øÀ» ³Ñ¾î¼¹´Ù.
¡®ºú=ÀڻꡯÀ̶õ Çã»ó
°æÁ¦ Àü¹®°¡µéÀº °¡°èºÎä ±ÞÁõÀÇ ÁÖ¹ü Áß Çϳª·Î ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦¿ÏÈ Á¤Ã¥À» ²Å´Â´Ù. ¼±´ëÀÎ ¼±´ëÀΰæÁ¦¿¬±¸¼ÒÀåÀº 13ÀÏ ¡°±¹¹Î°æÁ¦¸¦ º¼¸ð·Î ºÎµ¿»ê °æ±â¸¦ ¿Ã¸®°Ú´Ù´Â, ÁÖ°´ÀÌ ÀüµµµÈ µµ¹ÚÆÇÀ» Á¤ºÎ Â÷¿ø¿¡¼ ¹úÀÎ °Í¡±À̶ó°í ²¿Áý¾ú´Ù.
ºúÀ» ÀÌ¿ëÇÑ °æ±â ºÎ¾çÃ¥Àº ¡®´ÞÄÞÇÑ À¯È¤¡¯ÀÌ´Ù. LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦´Â ºÎµ¿»ê °ú¿À» Àâ±â À§ÇØ 2002³â ±è´ëÁßÁ¤ºÎ, 2005³â ³ë¹«ÇöÁ¤ºÎ ¶§ °¢°¢ µµÀԵƴÙ. À̸í¹ÚÁ¤ºÎ´Â 2008³â ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÈÄ ºÎµ¿»ê °æ±â ħü¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§ÇØ LTV¿Í DTI¸¦ ¿ÏÈÇß´Ù.
±ÔÁ¦ ¿ÏÈ´Â Áý°ª ±ÞµîÀ¸·Î À̾îÁ³´Ù. ÇÏÁö¸¸ °¡°è¿¡ ÀÚ»êÈ¿°ú´Â ¾ø¾ú´Ù. ¾Èµ¿Çö ÀÚº»½ÃÀ忬±¸¿øÀåÀº ¡°Áß»êÃþ ÀÌÇÏ °èÃþÀº ºÎä ºÎ´ãÀÌ ³ô¾ÆÁö¸é¼ ¿ÀÈ÷·Á ¼Òºñ°¡ ¾ÇȵǴ Çö»óÀÌ ³ªÅ¸³µ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. ÇѾç´ë ÇÏÁØ°æ °æÁ¦ÇкΠ±³¼ö´Â ¡°Áý°ªÀÌ ¿Ã¶ó 30, 40´ëÀÇ °¡°èºÎä°¡ ¸¹ÀÌ ´Ã¾ú´Ù. ÁÖ¿ä ¼Òºñ°èÃþÀÎ 30, 40´ëÀÇ ºÎä°¡ ´Ã¾î ¼Òºñ°¡ À§ÃàµÈ °Í¡±À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
Ã¥ÀÓÀº ±ÝÀ¶±â°ü¿¡µµ ÀÖ´Ù. 2000³â´ë ÃÊ ÀºÇàÀº ±â¾÷´ëÃâÀ» ´ëüÇÒ ½ÃÀåÀ¸·Î °¡°è´ëÃâ¿¡ ´«À» µ¹¸®±â ½ÃÀÛÇß´Ù. Á¤ºÎ¿Í ÀºÇà µî ±ÝÀ¶È¸»çµéÀÌ °¡°è¿¡ ºúÀ» ±ÇÇÏ¸é¼ ºÎä´Â ´Ã¾î°¬Áö¸¸ ¼ÒµæÀº ºÎ並 ±Øº¹ÇÏÁö ¸øÇß´Ù. Àú¼ÒµæÃþ, ÀºÅð°¡±¸, ÀÚ¿µ¾÷Àڵ鸶Àú ºÎÁ·ÇÑ »ýȰºñ¸¦ ºúÀ¸·Î µ¹·Á¸·´Â Çö½Çµµ °è¼ÓµÇ°í ÀÖ´Ù. Áö³ 6¿ù Àüü °¡°è´ëÃâ¿¡¼ ±ÝÀ¶È¸»ç 3°÷ À̻󿡼 µ·À» ºô¸° ´ÙÁß乫ÀÚÀÇ ºñÁßÀº 20%¸¦ ³Ñ¾ú´Ù. ¡®ºúµµ ÀڻꡯÀ̶ó´Â ½ÅȰ¡ ÀÚ¶ó´Â »çÀÌ °¡°èÀÇ ±âÃÊü·ÂÀÌ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ³ªºüÁø °ÍÀÌ´Ù.
¶Ç ´Ù¸¥ ³ú°ü ¡®Ä«µå´ëÃ⡯
Ä«µå´ëÃâ(Ä«µå·Ð)Àº ¿ì¸® °æÁ¦ÀÇ ¶Ç ´Ù¸¥ ³ú°üÀÌ´Ù. ¿©½Å±ÝÀ¶¿¬±¸¼Ò´Â ³»³â¿¡ Ä«µå·Ð ±Ô¸ð°¡ 38Á¶¿ø¿¡ À̸¦ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇϰí ÀÖ´Ù. 2011³â 21Á¶¿ø°ú ºñ±³Çϸé 81%°¡·® ±ÞÁõÇÑ ¼öÄ¡´Ù. Ä«µå·ÐÀº ½Å¿ëµî±Þ 4¡7µî±ÞÀÎ »ç¶÷µéÀÌ ±ÞÀüÀÌ ÇÊ¿äÇÒ ¶§ ÁַΠã´Â ´ëÃâ»óǰÀÌ´Ù. ºÎ½ÇÈÇÒ °æ¿ì ¹®Á¦°¡ ½É°¢ÇÏ´Ù.
Ä«µå·ÐÀÌ À§Çè ¼öÀ§±îÁö ¿Â µ¥´Â 2000³â´ë ½Å¿ëÄ«µå Ȱ¼ºÈ ´ëÃ¥ÀÌ ÇѸòÇß´Ù. ±è´ëÁßÁ¤ºÎ´Â ¿ÜȯÀ§±â ±Øº¹À» À§ÇØ ½Å¿ëÄ«µå ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ ¼±ÅÃÇß´Ù. ÀÏÁ¾ÀÇ ³»¼öºÎ¾ç Á¤Ã¥À̾ú´Ù.
±×·¯³ª ½Å¿ëÄ«µå»ç°¡ ¹«ºÐº°ÇÏ°Ô Çö±Ý¼ºñ½º¸¦ È®´ëÇÏ´Â °è±â°¡ µÆ´Ù. Ä«µå»ç ÀÚ»ê Áß Çö±Ý¼ºñ½º ºñÁßÀº 1999³â 3¿ù 12%¿¡ ºÒ°úÇߴµ¥ 2000³â 12¿ù 41%±îÁö Ä¡¼Ú¾Ò´Ù. Ä«µå ºú¿¡ Âѱâ´Â »ç¶÷µµ ´Ã¾úÁö¸¸ ±ÝÀ¶ ´ç±¹Àº Á¤ºÎÀÇ °æ±âºÎ¾ç Á¤Ã¥¿¡ ¹ß¸ÂÃß´À¶ó ÀûÀýÇÑ °¨µ¶ Á¶Ä¡¸¦ ÇÏÁö ¸øÇß´Ù.
Á¤ºÎ´Â 1999³â 8¿ù ½Å¿ëÄ«µå »ç¿ë¾× ¼Òµæ°øÁ¦¸¦ µµÀÔÇß´Ù. ÀÌ Á¦µµ´Â ¡®13¿ùÀÇ º¸³Ê½º¡¯·Î ºÒ¸®¸ç Àα⸦ ²ø¾ú´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ Àϸô ½ÃÇÑ ¿¬ÀåÀ» °ÅµìÇÏ¸é¼ 2018³â±îÁö ¸ñ¼ûÀ» À̾°í ÀÖ´Ù. ÀÕ´Ü ½Å¿ëÄ«µå Àå·Á Á¤Ã¥Àº ¼¼¿ø ³ëÃâÀ» ½±°Ô ¸¸µé¾î °ú¼¼ ȯ°æÀ» Åõ¸íÇÏ°Ô ÇÏ´Â ±àÁ¤Àû È¿°ú¸¦ °¡Á®¿Ô´Ù. ´Ù¸¸ Á÷ºÒÄ«µå¸¦ Ȱ¿ëÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ Àִµ¥ ºÎ䳪 ´Ù¸§¾ø´Â ½Å¿ëÄ«µå °áÁ¦¸¦ Àå·ÁÇß´Ù´Â ÁöÀûÀ» ÇÇÇÏ±â ¾î·Æ´Ù. Á¤ºÎ´Â Ä«µå ºúÀÌ À§Çè ¼öÁØÀ» ³ÑÀÚ µÚ´Ê°Ô ½Å¿ëÄ«µå ȸ¿ø À¯Ä¡ °æÀï¿¡ Á¦¾àÀ» °É¾úÁö¸¸ ±Ùº»Àû ¹®Á¦ ÇØ°á°ú´Â °Å¸®°¡ ÀÖ¾ú´Ù.
³ª¼º¿ø ±âÀÚ naa@kmib.co.kr, ±×·¡ÇÈ=°øÈñÁ¤ ±âÀÚ
GoodNews paper ¨Ï ±¹¹ÎÀϺ¸(www.kmib.co.kr), ¹«´ÜÀüÀç, ¼öÁý, Àç¹èÆ÷ ¹× AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö
[´ëÇѹα¹ ¡®ºú º¸°í¼¡¯] ¡®ºúµµ Àڻꡯ À߸øµÈ ½ÅÈ, ºúÀÇ ¿ª½À ºÒ·¶´Ù
°æ±â ºÎ¾ç À§ÇØ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ Ǭ Á¤ºÎ, °¡°èºÎä Ű¿ö
Ŭ¸¯! ±â»ç´Â ¾î¶°¼Ì³ª¿ä?
¸¹ÀÌ º» ±â»ç
±¹¹ÎÀϺ¸°¡ ²Ä²ÄÈ÷ Àо°í ¼±Á¤ÇÑ
¿À´ÃÀÇ Ãßõ±â»ç