°¡°èºÎ並 ¹Ù¶óº¸´Â Çѱ¹ÀºÇàÀÇ ½Ã°¢ÀÌ »ç¹µ °ú°¨ÇØÁ³´Ù. ÇÑÀºÀº Áö³´Þ ¸» ¹ßÇ¥ÇÑ ¡®ÅëȽſëÁ¤Ã¥ º¸°í¼¡¯¿¡¼ ¡°°í½Å¿ë¡¤°í¼Òµæ Â÷ÁÖ¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î °¡°èºÎä°¡ Áõ°¡ÇÏ´Â Á¡À» °í·ÁÇÏ¸é ´Ü±â°£ ³» ºÎ½Ç鵃 °¡´É¼ºÀÌ Å©Áö ¾Ê´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù. »óȯ´É·ÂÀÌ ÀÖ´Â À̵éÀÌ µ·À» ºô¸®°í Àֱ⠶§¹®¿¡ °¡°èºÎä´Â ÁúÀû °³¼±¼¼¿¡ °¡±õ´Ù´Â Áø´ÜÀ̾ú´Ù. Áõ±Ç°¡¿¡¼´Â ÀÌ ÁÖÀåÀ» ¹Þ¾Æ ÀºÇà¾÷Á¾¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ ÀǰßÀ» ¹à°Ô Á¦½ÃÇϱ⵵ Çß´Ù.
ÇÏÁö¸¸ 7ÀÏ ±¹Á¤°¨»ç¿¡¼´Â ÀÌ·¯ÇÑ ÇÑÀºÀÇ ½Ã°¢ÀÌ ÆÜ ´Ü¼±ÀûÀ̶ó´Â ÁöÀûÀÌ Á¦±âµÆ´Ù. ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ, ±Ý¸® ÀÎÇÏ µîÀÌ ÀÌ·ïÁø 8¿ùºÎÅÍÀÇ Åë°è¸¦ Æ÷ÇÔÇÏ¸é ¾ê±â°¡ ´Þ¶óÁø´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ±¹È¸ ±âȹÀçÁ¤À§¿øÈ¸ ¼Ò¼Ó »õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ ÃÖÀ缺 ÀÇ¿øÀº ÇÑÀº¿¡¼ Á¦Ãâ¹ÞÀº ¡®Â÷ÁÖÆ¯¼ºº° ÀºÇà °¡°è´ëÃâ ÀÜ¾× ÇöȲ¡¯ ÀڷḦ °ø°³ÇÏ°í ¡°Á¤ºÎ°¡ Áß¡¤Àú¼Òµæ °èÃþÀÇ ´ëÃâ Áõ´ë¸¦ ÅëÇØ °æ±âºÎ¾çÀ» ½ÃµµÇϰí ÀÖ´Ù¡±°í ºñÆÇÇß´Ù. 8¿ù ÇÑ ´Þ°£ °¡°è´ëÃâÀÌ 4Á¶5000¾ï¿ø Áõ°¡Çߴµ¥, ÀÌ Áß 68.8%ÀÎ 3Á¶1000¾ï¿øÀº ¿¬¼Òµæ 6000¸¸¿ø ÀÌÇÏ Áß¼ÒµæÃþ(1Á¶8000¾ï¿ø), ¿¬¼Òµæ 3000¸¸¿ø ÀÌÇÏ Àú¼ÒµæÃþ(1Á¶3000¾ï¿ø)ÀÇ ¸òÀ̶ó´Â Æø·Î¿´´Ù.
½ÇÁ¦·Î Àú¼ÒµæÃþ¡¤Àú½Å¿ëÃþ¡¤´ÙÁß乫ÀÚ µî ¡®°¡°èºÎä °íÀ§Ç豺¡¯ÀÇ ºú Áõ°¡¼¼´Â Ä¿Áö°í, µ¿½Ã¿¡ »óȯ´É·ÂÀº ¾Çȵǰí ÀÖ´Ù. ´À´å¾ø´Â ÀºÅ𿡠â¾÷ÀÚ±ÝÀ» ºô¸®°í ºÒȲ¿¡ ´Ù½Ã »ýȰÀÚ±ÝÀ» ´ëÃâÇÏ´Â ÀÚ¿µ¾÷ º£À̺ñºÎ¸Ó°¡ ´Ã¸ç À̵éÀÇ ºúµµ »õ·Î¿î À§Çè¿ä¼Ò·Î ºÎ»óÇÑ´Ù. Çѱ¹»ê¾÷ÀºÇàÀº ÃÖ±Ù ¡®±¹³» °¡°èºÎäÀÇ ±¸Á¶Àû Ư¡ ¹× ½Ã»çÁ¡¡¯ º¸°í¼¸¦ Æì³»°í ¡°°¡°èºÎä Áõ°¡ ¼Óµµ°¡ ¾ÈÁ¤¼¼Áö¸¸ ¿©ÀüÈ÷ °æÁ¦¼ºÀå·üº¸´Ù ³ô´Ù¡±¸ç ¡°Åë°èûÀÇ °¡°è±ÝÀ¶Á¶»ç °á°ú·Î ÃßÁ¤Çϸé Áö³ 6¿ù ¸» ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ ºÎä ±Ô¸ð´Â 370Á¶¿øÀ» »óȸÇÑ´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù.
º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é °³Àλç¾÷ÀÚÀÇ ´ëÃâ Áõ°¡¾×Àº 2010³â 5Á¶3000¾ï¿øÀ̾úÁö¸¸ ¿ÃÇØ¿¡´Â »ó¹Ý±â¿¡¸¸ 7Á¶9000¾ï¿øÀ» ±â·Ï ÁßÀÌ´Ù. À̵éÀÇ ºÎä´Â ºÎµ¿»ê °¡°Ý Ç϶ô¿¡ ƯÈ÷ Ãë¾àÇÏ´Ù. ÀÚ¿µ¾÷ÀÚµéÀÌ ºô¸° µ· Áß LTV 60%¸¦ ÃʰúÇÑ ºñÁßÀº 40.1%·Î ºñÀÚ¿µ¾÷ÀÚ(17.5%)º¸´Ù ÈξÀ ³ô°Ô Áý°èµÈ´Ù.
´ÙÁß乫ÀÚ ¹®Á¦¸¦ ¹«½ÃÇÒ ¼ö ¾ø´Ù´Â °æ°íµµ ¿©ÀüÇÏ´Ù. ±¹¹ÎÇູ±â±Ý Ãâ¹ü¿¡ µû¶ó ´ÙÁß乫ÀÚÀÇ ¼ýÀÚ´Â ¼ÒÆø ÁÙ¾úÁö¸¸ À̵éÀÌ Áö´Â ºúÀÇ Å©±â´Â Áö¼ÓÀûÀ¸·Î Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù. ³ªÀ̽º½Å¿ëÆò°¡¿¡ µû¸£¸é ´ÙÁß乫ÀÚ 1ÀÎ´ç °¡°è´ëÃâ¾×Àº 2010³â ¸» 8910¸¸¿ø¿¡¼ Áö³ÇØ ¸» 9610¸¸¿øÀ¸·Î Áõ°¡Çß´Ù.
ÇÑÀº ±¹°¨¿¡¼´Â ÃÖ±Ù ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿Í °æ±âºÎ¾çÀ» À§ÇÑ ÅëÈÁ¤Ã¥ÀÌ °¡°èºÎä¿¡ ¾Ç¿µÇâÀ» Áشٴ ÁöÀûÀÌ ÀÕµû¶ú´Ù. °¡°èºÎä Áõ°¡¼¼¿¡ ´õ¿í °í»ß¸¦ ÁË°í °íÀ§Ç豺ÀÇ ¸ð´ÏÅ͸µÀ» °ÈÇÒ ¶§¶ó´Â ÁöÀûÀ̾ú´Ù. »õ´©¸®´ç ÀÌÇѱ¸ ÀÇ¿øÀº ¡°±âÁرݸ® ÀÎÇÏ¿Í ºÎµ¿»ê ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿ÏÈ·Î °¡°èºÎäÀÇ °í»ß°¡ Ç®·È´Ù¡±¸ç ¡°°æÁ¦Çù·Â°³¹ß±â±¸(OECD)³ª ½ºÅÄ´õµå¾ØµåǪ¾î½º(S&P), À̼ºÅ Àü ÇÑÀº ÃÑÀç µî ¿ÜºÎ¿¡¼´Â °¡°èºÎä À§Ç輺À» °æ°íÇϴµ¥ Á¤ºÎ¿Í ÇÑÀºÀº ¡®¾ÆÁ÷ ±¦Âú´Ù¡¯°í ÇÑ´Ù¡±°í ÁöÀûÇß´Ù.
»õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ ¿ÀÁ¦¼¼ ÀÇ¿øÀº ¿µÈ ¡®¸í·®¡¯¿¡ ºø´ë ¡°ºúÀ» ´Ã¸®´Â ºÎ¾çÃ¥¿¡ ÇÑÀºÀÌ Á¦¸ñ¼Ò¸®¸¦ ³»¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ÁÖÀåÇß´Ù. ¿À ÀÇ¿øÀº ¡°À̼ø½Å À屺Àº ÀüÀïÀ» À̱â±â À§ÇØ ¡®ºÎ»êÆ÷¸¦ °ø°ÝÇ϶󡯴 ¼±Á¶ÀÇ ¾î¸í¸¶Àú ¾î°åÁö¸¸ ¿ø±ÕÀº °á±¹ ºÎ»êÆ÷¸¦ °ø°ÝÇØ ÇØ±ºÀÌ Àü¸êÇß´Ù¡±¸ç ¡°ÇÑÀºÀº ¿ø±ÕÀÇ °ø¸í½É, ¼±Á¶ÀÇ À߸øµÈ ÆÇ´Ü·Â°ú ´Þ¸® °æÁ¦¸¦ ÆÇ´ÜÇÒ Ã¥ÀÓÀ» °®´Â´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ°æ¿ø ¹ÚÀº¾Ö ±âÀÚ neosarim@kmib.co.kr
GoodNews paper ¨Ï ±¹¹ÎÀϺ¸(www.kmib.co.kr), ¹«´ÜÀüÀç, ¼öÁý, Àç¹èÆ÷ ¹× AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö
°¡°èºú °í»ß Ç®·È´Âµ¥¡¦ ´ëÃ⠴÷Á °æ±â ¶ç¿ì·Á´Â Á¤ºÎ
Ŭ¸¯! ±â»ç´Â ¾î¶°¼Ì³ª¿ä?
¸¹ÀÌ º» ±â»ç
±¹¹ÎÀϺ¸°¡ ²Ä²ÄÈ÷ Àо°í ¼±Á¤ÇÑ
¿À´ÃÀÇ Ãßõ±â»ç