부산시가 미분양 급증과 건설 수주 부진 등 지역 건설경기 침체에 대응하기 위해 전문가 및 업계와 함께 해법 마련에 나섰다.
부산시는 지난 18일 시청에서 ‘건설업 위기 극복 전문가·건설업계 회의’를 열고, 공공·민간 물량 확대와 금융지원 방안 등 다각적인 대응책을 논의했다고 20일 밝혔다.
회의에는 한국건설산업연구원, 부산연구원, 주택도시보증공사, 지역 건설·건설기계 업계 관계자 등이 참석했다.
전문가들은 건설시장 침체가 빠르게 확산하고 있다고 우려했다. 동남지방통계청에 따르면 부산의 건설수주액은 올해 2월 기준 2369억원으로, 전년 동월 대비 71.6% 급감했다. 전국 수주액도 11조3000억원으로, 6년 만에 가장 낮은 수준이다. 건설 고용자 수는 191만명으로 전년 대비 8.1% 감소하며 10개월 연속 하락세를 이어가고 있다.
주택시장 역시 심각한 상황이다. 부산의 미분양 주택은 4500호 수준으로 최근 5년 평균 대비 186% 증가했고, 준공 후 미분양은 215% 급증하며 최근 10년 사이 최고치를 기록했다. 공사비와 분양가 상승, 금리 부담 등으로 수요가 위축된 데다, 준공 후에도 팔리지 않는 소규모 비인기 아파트가 대부분인 것으로 분석됐다.
회의에서 관계자들은 단순한 물량 확대보다 공사비 현실화와 중소 공사 확대, 조기 발주 등이 시급하다고 호소했다. 하도급 업체들은 공정에 맞춰 공사를 진행해야 하므로 신속한 예산 집행이 중요하며, 미분양으로 인한 공사비 미수금 문제를 해소할 수 있는 제도적 보완도 필요하다고 강조했다.
전문가들은 건축 인허가 단축도 필요하지만, 더 시급한 과제는 미착공 사업을 실질적으로 착공으로 이끌 수 있는 행정 지원이라고 지적했다. 또 도시 재구조화와 공공·민간 협력의 대규모 프로젝트 추진을 통해 경기 반등의 활로를 모색해야 한다는 의견도 제시됐다.
임경모 도시혁신균형실장은 “전문가와 현장의 의견을 향후 건설 정책에 적극 반영하고, 필요할 경우 수시 회의를 통해 상황을 지속적으로 점검해 나가겠다”고 밝혔다.
부산=윤일선 기자 news8282@kmib.co.kr
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