최근 가격 급등과 휴가철 영향으로 움츠러들었던 서울 아파트값 상승 폭이 다시 뛰며 5년 11개월 만에 최대치를 기록했다.
한국부동산원은 8월 둘째 주(12일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 서울 아파트값은 지난주보다 0.32% 상승했다고 15일 밝혔다. 이로써 서울 아파트값은 21주 연속 상승했다.
서울 아파트값 0.32% 상승은 올해 가장 최대치이자, 2018년 9월 둘째 주(10일 기준·0.45%) 이후 5년 11개월 만에 가장 높은 수치다. 서울은 아파트 가격 급등에 따른 매수자 주저 현상, 여름 휴가철 등으로 최근 주춤하는 듯하다가(0.30%→0.28%→0.26%) 3주 만에 상승 폭을 다시 키웠다.
부동산원은 “연초 대비 높은 수준의 거래량이 유지되면서 아파트 매매가격 상승세를 계속해서 지지하고 있다”며 “선호 단지 중심의 매물가격 상승, 추격매수세 지속으로 상승 폭이 확대됐다”고 설명했다.
구별로 성동(0.63%)이 가장 많이 올랐다. 송파(0.58%) 서초(0.57%) 강남(0.46%) 등 ‘강남 3구’도 높은 상승률을 보였다. 이밖에 마포(0.39%) 용산(0.36%)과 강동(0.37%) 광진(0.45%) 영등포(0.36%) 동작(0.41%) 등 주요 지역들도 평균 이상 상승률을 보였다.
서울 아파트값의 올해 누적 상승률은 2.39%로 전년 동기(-3.50%)보다 5.89% 포인트 높아졌다. 25개 구 중 도봉구(-0.47%)를 제외한 모든 구가 누적 상승률 플러스(+)를 기록 중이다. 도봉구도 11주 연속 상승하며 마이너스(-) 숫자를 줄여가고 있다.
수도권도 랠리를 이어갔다. 인천은 0.16% 오르며 전주(0.10%) 대비 상승 폭을 확대했고, 경기는 0.10% 상승했다. 반면 지방은 3주 연속 하락 폭을 -0.02%로 유지했지만 거듭되는 가격 하락에 올해 누적 1.25%를 기록 중이다.
이번 주간 아파트 가격 동향은 지난 8일 정부의 대규모 주택공급 발표 이후 첫 자료다. 일반 생필품 등과 달리 비교적 장시간 소요되는 아파트 매매 특성상 정부 대책에 즉각 노출되긴 어렵지만, 부동산원 주택가격동향조사는 실거래가 외에 호가 등도 반영된다.
한편 수도권 아파트값 상승과 거래 증가로 주택사업자들이 체감하는 경기 전망은 개선됐으나, 지방 경기 전망은 여전히 낮은 것으로 나타났다. 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 전국 주택사업 경기전망지수는 전월 대비 0.5포인트 상승한 86.0을 기록했다. 기준선 100보다 높으면 긍정, 낮으면 부정적 전망이 높다는 의미다.
비수도권 지수는 전월 대비 3.9 포인트 하락한 81.2에 그쳤다. 반면 수도권은 108.3을 기록해 전월보다 20.9 포인트 상승했다. 지난해 10월(102.9) 이후 10개월 만에 기준선 100을 웃돌았다. 주산연은 “매수 심리 회복으로 인한 매매가격 상승과 거래량 증가가 주택사업 경기 회복에 대한 기대감으로 이어진 것으로 보인다”고 설명했다.
권중혁 기자 green@kmib.co.kr
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