ÁÖÁÖ ¿ì½À°Ô º¸´Â ±â¾÷ °æ¿µ¡¦ ÄÚ¸®¾Æ µð½ºÄ«¿îÆ® ¡®ÁÖ¿øÀΡ¯

ÀÔ·Â:2024-02-21 04:05
°øÀ¯Çϱâ
±ÛÀÚ Å©±â Á¶Á¤

[ÁÖÁÖȯ¿ø ½Ã´ë·Î ¹ë·ù¾÷] ¨è ¡®¹Ùº¸¡¯µÈ ¼Ò¾×ÁÖÁÖ


Çѱ¹ ±â¾÷ÀÇ ÁÖÁÖȯ¿ø ¼öÁØÀÌ ³·´Ù´Â ÁöÀûÀº ¿À·§µ¿¾È ¹Ýº¹µÅ ¿Ô´Ù. ÀϺΠ±â¾÷µéÀº ¿©ÀüÈ÷ ÀÚ±âÁÖ½Ä(ÀÚ»çÁÖ)À» ´ëÁÖÁÖÀÇ °æ¿µ±Ç ¹æ¾î ¼ö´ÜÀ¸·Î ÀÌ¿ëÇÏ´Â µî ÁÖÁÖȯ¿ø°ú ¹Ý´ëµÇ´Â ÇàŸ¦ ÀÏ»ï°í ÀÖ´Ù. ÀÏ¹Ý ÁÖÁÖ¸¦ ¿Ü¸éÇÏ´Â ÀϺΠ±â¾÷µéÀÇ °æ¿µ °ü½ÀÀº ÄÚ¸®¾Æ µð½ºÄ«¿îÆ®(Çѱ¹ Áõ½Ã ÀúÆò°¡)ÀÇ ´ëÇ¥Àû ¿øÀÎÀ¸·Î ²ÅÈù´Ù.

KBÁõ±Ç¿¡ µû¸£¸é 2013~2022³â 10³â°£ Çѱ¹ÀÇ Æò±Õ ÁÖÁÖȯ¿øÀ²Àº 29%·Î, ÁÖ¿ä±¹ ´ëºñ Å©°Ô ³·´Ù. 91%ÀÎ ¹Ì±¹ÀÇ 3ºÐÀÇ 1 ¼öÁØÀ̰í, ½ÅÈï±¹(38%)°ú Áß±¹(31%)º¸´Ùµµ ³·´Ù. ÁÖÁÖȯ¿øÀ²Àº ¹è´ç ¼ºÇâ°ú ÀÚ»çÁÖ ¸ÅÀÔ·üÀ» ´õÇÑ ¼öÄ¡·Î, ÁÖÁÖȯ¿ø ¼öÁØÀ» º¸¿©ÁÖ´Â ÁöÇ¥·Î ÇØ¼®µÈ´Ù.

³·Àº ÁÖÁÖȯ¿ø ¼öÁØÀº ÁÖ°¡ °¡Ä¡¸¦ ¶³¾î¶ß¸°´Ù. ÀÚº»½ÃÀ忬±¸¿øÀº ¡®ÄÚ¸®¾Æ µð½ºÄ«¿îÆ® ¿øÀÎ ºÐ¼®¡¯ º¸°í¼­¿¡¼­ ¡°ÁÖÁÖȯ¿ø ¼öÁØÀÌ ³ôÀ»¼ö·Ï °¡Ä¡ Æò°¡ ¼öÁØÀÌ ³ô´Ù¡±¸ç ¡°Çѱ¹ÀÇ ³·Àº ÁÖÁÖȯ¿ø ¼öÁØÀº ÄÚ¸®¾Æ µð½ºÄ«¿îÆ®ÀÇ ÇÑ ¿øÀΡ±À̶ó°í ºÐ¼®Çß´Ù.

±ÝÀ¶ ´ç±¹µµ ÀÚ»çÁÖ °ü·Ã ±ÔÁ¦°¡ ¹ÌÈíÇØ ±â¾÷µéÀÌ ÁÖÁÖȯ¿ø ¸ñÀûÀÇ ÀÚ»çÁÖ ÃëµæÀ̳ª ¼Ò°¢¿¡ ¼Ò±ØÀûÀ̶ó°í Áø´ÜÇϸ鼭 Áö³­´Þ °ø½Ã °­È­¾ÈÀ» ¹ßÇ¥Çß´Ù. ÀÏÁ¤ ±Ô¸ð ÀÌ»ó ÀÚ»çÁÖ¸¦ º¸À¯ÇÑ °æ¿ì °ø½Ã Àǹ«¸¦ ºÎ°úÇϰí, ÀÚ»çÁÖ¸¦ óºÐÇÒ ¶§ óºÐ ¸ñÀûÀ̳ª ÀÏ¹Ý ÁÖÁÖÀÇ ±ÇÀÍ ¿µÇâ µîÀ» ÁÖ¿ä»çÇ× º¸°í¼­¿¡ ´ãµµ·Ï Çß´Ù. ´Ù¸¸ ÀÚ»çÁÖ ¼Ò°¢ Àǹ«´Â ´ãÁö ¾Ê¾Ò´Ù.


ÇØ¿Ü´Â ±â¾÷¿¡ ÁÖÁÖȯ¿øÀ» µ¶·ÁÇϱâ À§ÇÑ ´Ù¾çÇÑ Á¤Ã¥À» ½ÃÇàÇϰí ÀÖ´Ù. µ¶ÀÏÀº ÀÚ»çÁÖ°¡ ÀÚº»±ÝÀÇ 10%¸¦ ÃʰúÇÏ´Â °æ¿ì ÃʰúºÐÀ» ÃëµæÇÑ ¶§·ÎºÎÅÍ 3³â À̳»¿¡ ¼Ò°¢ ¶Ç´Â ¸Å°¢Çϵµ·Ï °­Á¦ÇÑ´Ù. ÀϺ»Àº ÁÖ°¡¼øÀÚ»êºñÀ²(PBR) 1¹è ÀÌÇÏ ±â¾÷À» ´ë»óÀ¸·Î ±â¾÷°¡Ä¡ Á¦°í ³ë·ÂÀ» ±âÀçÇÑ ±â¾÷ ¸í´ÜÀ» ¸Å¿ù °øÇ¥Çϰí ÀÖ´Ù. Áö³­ÇØ ÀϺ» »óÀå»çÀÇ ÀÚ»çÁÖ ¸ÅÀÔ ±Ý¾×°ú ¹è´ç¾×Àº ¿ª´ë ÃÖ°íÄ¡¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. ¿ÃÇØ µé¾î ÀÚ»çÁÖ ¸ÅÀÔ ¹ßÇ¥ ±Ô¸ð´Â 1Á¶3000¾ï¿£(¾à 11Á¶5670¾ï¿ø)À» ³Ñ°Ü ÃÖ±Ù 3³â »õ ¸ÅÀÔ ¼Óµµ°¡ °¡Àå ºü¸£´Ù.

±¹³» »óÀå±â¾÷µéµµ Á¤ºÎÀÇ ¡®±â¾÷ ¹ë·ù¾÷ ÇÁ·Î±×·¥¡¯ ¹ßÇ¥¸¦ ¾ÕµÎ°í ÁÖÁÖȯ¿ø ¹æ¾ÈÀ» ³»³õ°í ÀÖ´Ù. ¿ÃÇØ µé¾î »óÀå¹ýÀÎ 20°³»ç°¡ ÃÑ 3Á¶1751¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ ÀÚ»çÁÖ ¼Ò°¢ °èȹÀ» °ø½ÃÇß´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀÌ¿Í µ¿½Ã¿¡ °æ¿µ±Ç ºÐÀï°ú ÇൿÁÖÀÇÆÝµåÀÇ »çÀÍ Ãß±¸ ³í¶õ µîÀÌ Àϰí ÀÖ´Ù. °æ¿µ±Ç ºÐÀï ÁßÀÎ ±ÝÈ£¼®À¯È­ÇÐÀº ¹ÚÂù±¸ ȸÀåÀÇ Á¶Ä«°¡ ÀÚ»çÁÖ ¼Ò°¢À» ÁÖÁÖÃÑȸ ¾È°ÇÀ¸·Î ¿Ã¸®°Ú´Ù°í ¹àÇû°í, »ï¼º¹°»êÀº ÇൿÁÖÀÇÆÝµåÀÇ ÀÚ»çÁÖ ¸ÅÀÔ°ú ¹è´ç Áõ¾× ¿ä±¸¸¦ ¹Þ°í ÀÖ´Ù. ±è¿µÀÍ ¼­°­´ë °æÁ¦´ëÇпø ±³¼ö´Â 20ÀÏ ¡°±â¾÷¸¶´Ù »çÁ¤ÀÌ ´Ù¸£°ÚÁö¸¸ ±¹³» ±â¾÷ÀÇ ÁÖÁÖȯ¿øÀ²À» °í·ÁÇϸé ÇൿÁÖÀÇÆÝµå ¿ä±¸¸¦ ¹«¸®ÇÏ´Ù°í ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù¡±¸é¼­ ¡°¹è´ç±ÝÀ» ³ôÀ̰í, ÀÚ»çÁÖ¸¦ ¸ÅÀÔ¡¤¼Ò°¢ÇÏ´Â Á¶Ä¡´Â Àü¹ÝÀûÀ¸·Î ±¹³» ±â¾÷µéÀÌ ÇÒ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù°í º»´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.

ÀϽÃÀû ÀÚ»çÁÖ ¸ÅÀÔ µî ´Ü±âÀû ÁÖÁÖȯ¿ø È®´ë´Â Áö¾çÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÁöÀûµµ ³ª¿Â´Ù. µµÄìÁõ±Ç°Å·¡¼Ò´Â º¸°í¼­¿¡¼­ ¡°ÀÏȸ¼º ¶Ç´Â ÀϽÃÀû ´ëÀÀÀ¸·Î ÀÚ»çÁÖ ¸ÅÀÔÀ̳ª ¹è´ç È®´ë¸¸ ½ÃÇàÇØ¼­´Â ¾È µÈ´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù.

½ÉÈñÁ¤ ±âÀÚ simcity@kmib.co.kr

GoodNews paper ¨Ï ±¹¹ÎÀϺ¸(www.kmib.co.kr), ¹«´ÜÀüÀç, ¼öÁý, Àç¹èÆ÷ ¹× AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö
Ŭ¸¯! ±â»ç´Â ¾î¶°¼Ì³ª¿ä?
¸¹ÀÌ º» ±â»ç
±¹¹ÎÀϺ¸°¡ ²Ä²ÄÈ÷ Àо°í ¼±Á¤ÇÑ
¿À´ÃÀÇ Ãßõ±â»ç
±¹¹ÎÀϺ¸ ½Å¹®±¸µ¶