서울 아파트의 평균 매매가격이 10억원을 돌파했다는 조사 결과가 나왔다. 이는 5억원 초반대였던 2013년과 비교해 2배가량 오른 수준이다.
부동산114는 지난달 말 기준으로 서울 아파트의 평균 매매가격을 조사한 결과 10억509만원을 기록했다고 12일 밝혔다. 이로써 서울 아파트 평균 매매가는 역대 최고가를 경신함과 동시에 사상 최초로 10억원을 넘어섰다. 2013년 5억1753만원이었던 서울 아파트의 평균 가격은 매년 쉼 없이 상승했고, 7년 만에 10억원을 돌파했다.
이번 조사에서는 강남3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구)이 상대적으로 높은 상승률을 보인 데다 광진구 등까지 가세하면서 서울 전체 아파트 평균가를 끌어올린 것으로 나타났다. 강남구(20억1776만원)는 유일하게 20억원을 넘었고, 서초구(19억5434만원)와 송파구(14억7738만원)가 뒤를 이었다. 용산구(14억5273만원)와 광진구(10억9661만원) 성동구(10억7548만원) 마포구(10억5618만원) 강동구(10억3282만원) 양천구(10억1742만원) 등도 10억원을 넘어섰다. 나머지 16개구는 10억원을 넘지 못했다.
부동산114는 서울 아파트 거래량이 크게 늘어난 뒤 수요층이 원하는 ‘알짜 매물’ 거래는 줄고, 매도자들이 높은 가격에 내놓아도 수요가 늘면서 사상 최고 가격이 경신되고 있다고 분석했다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “정부의 8·4 공급대책이 발표된 이후 상승폭이 소폭 둔화되고, 30, 40대 수요층 일부가 관망세로 돌아서는 분위기도 감지되고 있다. 9~10월 이사철이 시장 방향의 분기점으로 작용할 것”이라고 전망했다.
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박구인 기자 captain@kmib.co.kr
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